SEGRO Centre Wrocław
SEGRO Centre Wrocław - magazyn na północ od centrum miasta
Projekt SEGRO Wrocław w formule BTS zlokalizowany jest na północ od centrum miasta. Atrakcyjne położenie nieruchomoąci z dobrym dojazdem do autostrady A8. Dostęp do komunikacji podmiejskiej.
Hala magazynowa może być dostosowana do potrzeb najemcy.
Projekt doskonały do logistyki ostatniej mili, umożliwiający dostawy do klinta tego samego dnia.
Możliwość podziału powierzchni na moduły SBU.
-
Hala o konstrukcji stalowej
-
Ogrzewanie -
Nowoczesne oświetlenie LED -
Wysokość składowania 10 m -
Nośność posadzki 5 T/mkw. -
Siatka słupów 22,5 x 12 m -
Doki -
Bramy z poziomu zero -
Tryskacze -
System oddymiający -
Obszerny parking i plac manewrowy -
Teren nieruchomości zadbany i utwardzony -
Nieruchomość ogrodzona.
Lokalizacja
Magazyn ostatniej mili Wrocław;
Położenie na północ od centrum Wrocławia;
Dojazd do centrum Wrocławia w ciągu 10 minut;
Łatwy dojazd do wrocławskiego Portu Lotniczego;
Połączenie drogowe z autostradą A8 i A4;
Dobry dojazd do głównych miasta w Polsce - Warszawy, Łodzi, Poznania, Katowic, Częstochowy;
Atrakcyjne połączenie z północną obwodnicą Wrcoławia;
Bardzo dobry dojazd dla pracowników;
Doskonała lokalizacja dla dystrybucji na skalę krajową i międzynarodową.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11836
Deweloper
SEGRO jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. Spółka jest właścicielem oraz zarządcą portfela nieruchomości komercyjnych, a swoje usługi świadczy klientom z różnych sektorów przemysłu. Nieruchomości firmy skoncentrowane są w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych w dziewięciu krajach Europy, głównie w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce. SEGRO w Polsce prowadzi inwestycje m.in. w takich lokalizacjach jak Warszawa, Łódź, Poznań, Gliwice, Stryków, Tychy, czy Wrocław.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics