Samodzielny magazyn z przestrzenią biurową o powierzchni 3545 mkw.
Budynek usługowo-magazynowy z częścią biurowo-socjalną w Starych Babicach pod Warszawą.
Budynek usługowo-magazynowy z częścią biurowo-socjalną w Starych Babicach, niedaleko Warszawy, zapewnia łatwy dostęp do kluczowych tras transportowych. Magazyn jest usytuowany w bliskiej odległości od trasy ekspresowej S8, z wygodnym dostępem do Drogi Krajowej 92 (DK 92) oraz Autostrady A2. Strategiczna lokalizacja pod Warszawą stwarza możliwość przyciągania wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej. W okolicy znajduje się wiele przystanków komunikacji miejskiej, co ułatwia pracownikom korzystanie z różnych środków transportu.
Budynek składa się z dwóch części: biurowo-socjalnej o powierzchni 792 mkw oraz usługowo-magazynowej o powierzchni 2782 mkw. Na terenie nieruchomości dostępne jest łącznie 42 miejsca parkingowe, co przyczynia się do ogólnej funkcjonalności i wygody obiektu.
-
powierzchnia biurowa
-
samodzielny obiekt
-
posadzka bezpyłowa
-
wysokośc składowania 10m
Lokalizacja
Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna ze względu na bliskość trasy ekspresowej S8, co ułatwia szybki i efektywny transport towarów zarówno w kierunku Warszawy, jak i innych ważnych regionów. Dodatkowo, łatwy dostęp do Drogi Krajowej 92 (DK 92) oraz Autostrady A2 sprawia, że budynek jest doskonale skomunikowany z siecią dróg krajowych i autostrad, co ułatwia logistykę firmy.
Strategiczne położenie pod Warszawą przyczynia się do możliwości pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej, z uwagi na dostępność miejsc pracy w regionie stołecznym. Ponadto, obiekt znajduje się w bliskiej odległości od licznych przystanków komunikacji miejskiej, co umożliwia pracownikom korzystanie z różnych środków transportu publicznego.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)7.8
-
Nośność posadzki8.0
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa1000
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaNIE
-
ID ofertymm3063
Deweloper
Prywatny deweloper
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development