Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Budynek usługowo-magazynowy z częścią biurowo-socjalną w Starych Babicach, niedaleko Warszawy, zapewnia łatwy dostęp do kluczowych tras transportowych. Magazyn jest usytuowany w bliskiej odległości od trasy ekspresowej S8, z wygodnym dostępem do Drogi Krajowej 92 (DK 92) oraz Autostrady A2. Strategiczna lokalizacja pod Warszawą stwarza możliwość przyciągania wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej. W okolicy znajduje się wiele przystanków komunikacji miejskiej, co ułatwia pracownikom korzystanie z różnych środków transportu.

Budynek składa się z dwóch części: biurowo-socjalnej o powierzchni 792 mkw oraz usługowo-magazynowej o powierzchni 2782 mkw. Na terenie nieruchomości dostępne jest łącznie 42 miejsca parkingowe, co przyczynia się do ogólnej funkcjonalności i wygody obiektu.

  • powierzchnia biurowa

  • samodzielny obiekt

  • posadzka bezpyłowa

  • wysokośc składowania 10m

Lokalizacja

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna ze względu na bliskość trasy ekspresowej S8, co ułatwia szybki i efektywny transport towarów zarówno w kierunku Warszawy, jak i innych ważnych regionów. Dodatkowo, łatwy dostęp do Drogi Krajowej 92 (DK 92) oraz Autostrady A2 sprawia, że budynek jest doskonale skomunikowany z siecią dróg krajowych i autostrad, co ułatwia logistykę firmy.

Strategiczne położenie pod Warszawą przyczynia się do możliwości pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej, z uwagi na dostępność miejsc pracy w regionie stołecznym. Ponadto, obiekt znajduje się w bliskiej odległości od licznych przystanków komunikacji miejskiej, co umożliwia pracownikom korzystanie z różnych środków transportu publicznego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    7.8
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    1000
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3063

Deweloper

Prywatny deweloper

Odległości

Droga ekspresowa S7
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy