Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny A-klasowy obiekt do wynajęcia zbudowany jest zgodnie z certyfikacją BREEAM na poziomie Excellent. Obok obiektów powstaną także stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz wiaty rowerowe posiadające zestawy naprawcze i gniazda elektryczne. Ponadto deweloper zapewni rozwój przestrzeni zielonej wokół magazynu. Projektanci zadbali o takie szczegóły, jak nasadzenia drzew i krzewów, a także łąk kwietnych, które nie wymagają koszenia.

  • Wysokość hali magazynowej 12m

  • Siatka słupów 12x22,5

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ

  • Nośność posadzki 7T/m2

  • Doki, bramy z poziomu 0

  • Tryskacze

  • Klapy dymowe

  • Miejsca parkingowe

  • Place manewrowe

  • Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Lokalizacja

Nowoczesny park magazynowo logistyczny znajduje się na północy Rzeszowa.
Park położony jest tuż przy węźle autostrady A4 łączącej Zachodnią i Wschodnią Europę oraz w pobliżu drogi ekspresowej S19. Idealna lokalizacja do dystrybucji towarów. Blisko A4, lotniska oraz centrum miasta.
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    22,5x12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12321

Deweloper

Czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku. Wszystkie inwestycje realizowane przez dewelopera, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Ponadto firmaspecjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

A4
Rzeszów City Center
Airport Jasionka

Dane rynkowe

Województwo podkarpackie, z głównym ośrodkiem w Rzeszowie, coraz mocniej zaznacza swoją pozycję jako brama logistyczna południowo-wschodniej Polski. Region korzysta z bliskości granicy ze Słowacją i Ukrainą oraz dobrego dostępu do autostrady A4 i drogi ekspresowej S19, co sprzyja inwestycjom logistycznym oraz produkcyjnym.

W I połowie 2025 roku nowa podaż magazynowa na Podkarpaciu wyniosła 33 tys. m² – plasując region w połowie zestawienia województw pod względem aktywności deweloperów. W budowie na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się 39 tys. m² powierzchni, m.in. w projekcie Panattoni Park Rzeszów West (73,300 m², oddanie planowane na drugie półrocze).

Popyt brutto za I połowę 2025 wyniósł ok. 5 tys. m² (podobnie jak w I kwartale 2025), czyli wciąż jest bardzo ograniczony i wynika głównie z obsługi lokalnych sieci dystrybucyjnych, produkcyjnych i operatorów obsługujących wschodnie rynki zewnętrzne. Aktywność najemców jest selektywna i bazuje na bieżących potrzebach podmiotów z sektora FMCG, produkcyjnego i ekspansji e-commerce.

Wskaźnik pustostanów na Podkarpaciu pozostaje bliski zera, co potwierdza wysoką absorpcję dostępnej powierzchni i realizację inwestycji wyłącznie pod kontrakt lub pre-let. Takie otoczenie sprzyja najemcom poszukującym nowoczesnych hal o podwyższonym standardzie w formacie BTS.

Głównymi najemcami pozostają firmy produkcyjne, krajowe i lokalne sieci handlowe oraz operatorzy logistyczni obsługujący rynki południowe oraz wschodnie (Ukraina, Słowacja). Popyt jest sterowany zapotrzebowaniem na powierzchnie do dystrybucji, magazynowania towarów FMCG oraz obsługi tzw. logistyki przemysłowej i e-commerce. Najwięcej nowych projektów powstaje w trybie pre-let, a inwestycje BTS są tworzone pod parametry wymagane przez konkretnego najemcę.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy