Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Rzeszów / Nowoczesna powierzchnia logistyczna w Rzeszowie na wynajem, południowo wschodnia Polska

Centrum dystrybucyjne w Rzeszowie, które składa się z 2 hal magazynowych, zostało zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami. Nowoczesna powierzchnia magazynów na wynajem wynosi 55 000 mkw.. Deweloper kieruje swoją ofertę zarówno do przedsiębiorców z branży dystrybucyjnej, jak i wytwórczej. Obiekty łatwo i elastycznie można zaadaptować na hale produkcyjne. Dla każdego modułu przemysłowego przewidziano realizację zaplecza biurowo-socjalnego, którego metraż i wykończenie wnętrza jest dostosowywane do preferencji najemców.
Tereny wokół budynków przeznaczone zostały na komfortowe place manewrowe oraz miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Magazyny do wynajęcia klasy A zapewniają rozwiązania energooszczędne takie, jak oświetlenie LED oraz wysoki standard ochrony przeciwpożarowej. Jest to jeden z niewielu dostępnych projektów magazynowo-produkcyjnych w tym rejonie, który sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagającego klienta.

  • A-klasowy budynek wysokości do 10m

  • Posiada bramy, doki, świetliki, czujniki dymu, tryskacze, ogrzewanie, monitoring, ochronę oraz parking.

Lokalizacja

Nieruchomość, na której realizowana jest inwestycja znajduje się w północno-zachodniej części Rzeszowa. Sieć dróg wokół tego nowoczesnego parku logistycznego zapewnia dogodny transport do Warszawy, Lublina czy Katowic, a także do granicy ze Słowacją i Ukrainą. Ta strategiczna lokalizacja magazynów do wynajęcia czyni je miejscem wyjątkowo atrakcyjnym dla inwestorów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.50m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11240

Deweloper

Firma jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Deweloper oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zaplec(BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta wraz z pomieszczeniem biurowo-socjalnym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit.

Odległości

Rzeszów Centrum
A4
Kraków
Granica PL-UA

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w okolicy Rzeszowa, stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków magazynowych w Polsce, w okolicach miasta i  lotniska Rzeszów-Jasionka skupia się najwięcej budowanej nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Na koniec marca 2025 r. w budowie w województwie podkarpackim znajdowało się 82 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej, co stanowi znaczący wzrost względem poprzedniego półrocza. Wśród aktywnych deweloperów obecnych w regionie znajdują się Panattoni, 7R, Logicor oraz Waimea, co potwierdza ich ciągłe zaangażowanie w rozwój południowo-wschodniego rynku Polski.

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie podkarpackim utrzymują się na poziomie około ponad 500 tys. m², co czyni ten region jednym z mniejszych, lecz o wysokim potencjale rozwoju w skali kraju. Niski wskaźnik pustostanów w regionie, wynoszący 2,4% (na koniec marca 2025 r.), potwierdza ograniczoną dostępność wolnych powierzchni i może zachęcać deweloperów do dalszych inwestycji.

Rozwojowi rynku sprzyjają kluczowe czynniki infrastrukturalne i geopolityczne. Budowa trasy Via Carpathia (S19), będącej częścią europejskiego korytarza północ–południe, podnosi atrakcyjność regionu dla inwestorów i najemców. Dodatkowo, region Rzeszowa – ze względu na bliskość granicy z Ukrainą – postrzegany jest jako przyszłe zaplecze logistyczne i produkcyjne dla działań związanych z odbudową Ukrainy po wojnie. Dodatkowym czynnikiem rozwoju regionu jest tzw. friend-shoring, czyli sieć powiązanych dostawców w ramach współpracujących ze sobą polityczne i militarnie państw.

Województwo podkarpackie rozwija się również w oparciu o Dolinę Lotniczą, czyli klaster firm związanych z przemysłem lotniczym, działający na terenie takich miast jak Rzeszów, Mielec, Dębica, Krosno i Sanok. To dodatkowo zwiększa potencjał regionu dla inwestycji typu BTS i SBU, zwłaszcza zorientowanych na sektor produkcyjny i zaawansowane technologie.

W I kwartale 2025 r. region pozostawał aktywny po stronie popytu, jednak – podobnie jak w skali całego kraju – wiele transakcji stanowiły przedłużenia istniejących umów, a nowe projekty były planowane w sposób ostrożny, z uwzględnieniem bieżącej sytuacji makroekonomicznej i napięć geopolitycznych.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy