Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Centrum dystrybucyjne w Rzeszowie, które składa się z 2 hal magazynowych, zostało zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami. Nowoczesna powierzchnia magazynów na wynajem wynosi 55 000 mkw.. Deweloper kieruje swoją ofertę zarówno do przedsiębiorców z branży dystrybucyjnej, jak i wytwórczej. Obiekty łatwo i elastycznie można zaadaptować na hale produkcyjne. Dla każdego modułu przemysłowego przewidziano realizację zaplecza biurowo-socjalnego, którego metraż i wykończenie wnętrza jest dostosowywane do preferencji najemców.
Tereny wokół budynków przeznaczone zostały na komfortowe place manewrowe oraz miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Magazyny do wynajęcia klasy A zapewniają rozwiązania energooszczędne takie, jak oświetlenie LED oraz wysoki standard ochrony przeciwpożarowej. Jest to jeden z niewielu dostępnych projektów magazynowo-produkcyjnych w tym rejonie, który sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagającego klienta.

  • A-klasowy budynek wysokości do 10m

  • Posiada bramy, doki, świetliki, czujniki dymu, tryskacze, ogrzewanie, monitoring, ochronę oraz parking

  • Minimalny moduł 3000 mkw.

  • 5t nośności posadzki

  • Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Lokalizacja

Nieruchomość, na której realizowana jest inwestycja znajduje się w północno-zachodniej części Rzeszowa. Sieć dróg wokół tego nowoczesnego parku logistycznego zapewnia dogodny transport do Warszawy, Lublina czy Katowic, a także do granicy ze Słowacją i Ukrainą. Ta strategiczna lokalizacja magazynów do wynajęcia czyni je miejscem wyjątkowo atrakcyjnym dla inwestorów.
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 22.50m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11240

Deweloper

Firma jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Deweloper oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zaplec(BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta wraz z pomieszczeniem biurowo-socjalnym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit.

Odległości

Rzeszów Centrum
A4
Kraków
Granica PL-UA

Dane rynkowe

Województwo podkarpackie, z głównym ośrodkiem w Rzeszowie, coraz mocniej zaznacza swoją pozycję jako brama logistyczna południowo-wschodniej Polski. Region korzysta z bliskości granicy ze Słowacją i Ukrainą oraz dobrego dostępu do autostrady A4 i drogi ekspresowej S19, co sprzyja inwestycjom logistycznym oraz produkcyjnym.

W I połowie 2025 roku nowa podaż magazynowa na Podkarpaciu wyniosła 33 tys. m² – plasując region w połowie zestawienia województw pod względem aktywności deweloperów. W budowie na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się 39 tys. m² powierzchni, m.in. w projekcie Panattoni Park Rzeszów West (73,300 m², oddanie planowane na drugie półrocze).

Popyt brutto za I połowę 2025 wyniósł ok. 5 tys. m² (podobnie jak w I kwartale 2025), czyli wciąż jest bardzo ograniczony i wynika głównie z obsługi lokalnych sieci dystrybucyjnych, produkcyjnych i operatorów obsługujących wschodnie rynki zewnętrzne. Aktywność najemców jest selektywna i bazuje na bieżących potrzebach podmiotów z sektora FMCG, produkcyjnego i ekspansji e-commerce.

Wskaźnik pustostanów na Podkarpaciu pozostaje bliski zera, co potwierdza wysoką absorpcję dostępnej powierzchni i realizację inwestycji wyłącznie pod kontrakt lub pre-let. Takie otoczenie sprzyja najemcom poszukującym nowoczesnych hal o podwyższonym standardzie w formacie BTS.

Głównymi najemcami pozostają firmy produkcyjne, krajowe i lokalne sieci handlowe oraz operatorzy logistyczni obsługujący rynki południowe oraz wschodnie (Ukraina, Słowacja). Popyt jest sterowany zapotrzebowaniem na powierzchnie do dystrybucji, magazynowania towarów FMCG oraz obsługi tzw. logistyki przemysłowej i e-commerce. Najwięcej nowych projektów powstaje w trybie pre-let, a inwestycje BTS są tworzone pod parametry wymagane przez konkretnego najemcę.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy