Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia nowoczesny, nowy magazyn Kożuchów koło Nowej Soli, w zachodniej części Polski.

Ten nowo budowany magazyn w Kożuchowie to doskonałe miejsce dla firm logistycznych i obsługujących kanał e-commerce. Szczególnym atutem jest lokalizacja tego nowoczesnego magazynu w nowo powstałej Specjalnej Strefie Ekonomicznej pozwala na dodatkowe korzyści dla najemcy i możliwość korzystania z ulg. Takie położenie znacznie ułatwia firmom rozpoczęcie i prowadzenie działalności gospodarczej.

Pozycja nieruchomości magazynowej w Kożuchowie, na obrzeżach miasta i zaledwie 8 km od drogi ekspresowej S3 oraz węzła Nowa Sól, umożliwia wygodne połączenie drogowe z tego nowoczesnego magazynu z destynacjami w innych regionach Polski. Doskonała powierzchnia magazynowa dla e-commerce.

Ten nowoczesny magazyn wysokiego składowania wyposażony jest w doki oraz bramy zero, ponadto, wokół budynku znajduje się plac manewrowy i parking przeznaczony dla ciężarówek i aut dostawczych oraz parking dla samochodów osobowych. Istnieje także możliwość dostosowania i wynajęcia powierzchni biurowej.

  • Nowoczesny budynek

  • Magazyn klasy A

  • Położenie nieruchomości w rejonie trasy szybkiego ruchu

  • W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu

  • Powierzchnia magazynowa doskonała pod e-commerce

  • Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami oraz z podnośnikami hydraulicznymi

  • Bramy z poziomu zero

  • Świetliki, klapy dymowe, tryskacze, ogrzewanie

  • Oświetlenie LED

  • Posadzka bezpyłowa

  • Nowoczesna powierzchnia składowa daje wysoką jakość przechowywania towarów

  • Wysokość magazynu 9,5 m

  • Teren o powierzchni 8 ha

  • Plac manewrowy

  • Parking

  • Zabezpieczenie nieruchomości poprzez systemy przeciwpożarowe i monitoring

  • Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej dostosowanej do potrzeb najemcy.

Lokalizacja

Magazyn w Kożuchowie, na południowy zachód od Nowej Soli i na południe od Zielonej Góry;
Nieruchomość zlokalizowana w południowej części województwa lubuskiego;
8 km od węzła Nowa Sól na S3;
75 km do autostrady A2;
Magazyn na obrzeżach miasta Kożuchów, w okolicy drogi łączącej Zieloną Górę, Nową Sól i Legnicę;
W Legnicy krzyżują się autostrada A4 oraz droga ekspresowa S3;
Około 80 km do granicy polsko-niemieckiej;
Niewiele ponad 60 km do Świebodzina;
176 km do Poznania;
228 km do Berlina;
Dobry dojazd do drogi krajowej nr 12 oraz do wjazdu na europejską trasę E36;
Rejon województwa lubuskiego zyskuje na popularności wśród firm logistycznych, zwłaszcza obsługujących rynek e-commerce. Jak czytamy w raporcie AXI IMMO, w 1 połowie 2020 roku odnotowano zamknięcie transakcji najmu powierzchni magazynowej w Świebodzinie na ponad 200 000 mkw. dla poufnego najemcy z branży e-commerce (czytaj raport). To jedna z największych transakcji najmu w tym okresie na rynku nieruchomości magazynowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.5
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    5000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm1940

Odległości

Zielona Góra
Węzeł Nowa Sól
Poznań
Wrocław
Nowa Sól

Dane rynkowe

Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wielkopolski (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy lokalizacji Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Świebodzin, Słubice, Międzyrzecz, Sulechów, Kostrzyn nad Odrą czy Iłowa.

W województwie lubuskim nowoczesne hale magazynowe wysokiego składowania docenione zostały przez gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie.

Magazyny na wynajem od zaraz w regionie Zielona Góra i Gorzów Wlkp.

Na koniec pierwszej połowy 2025 roku stopa pustostanów w regionie znajduje się na poziomie 18,4 % nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. Deweloperzy aktywni w regionie dostarczają zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki magazynowe w regionie zdecydowali się m.in. tacy deweloperzy jak Panattoni, Hillwood czy Exceter. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.

Region Zielonej Góry i Gorzowa Wielkopolskiego wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3. 

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy