Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Zielona Góra/Gorzów Wlkp. / Nowa Sól / Nowy magazyn Kożuchów koło Nowej Soli i Zielonej Góry

Do wynajęcia nowoczesny, nowy magazyn Kożuchów koło Nowej Soli, w zachodniej części Polski.

Ten nowo budowany magazyn w Kożuchowie to doskonałe miejsce dla firm logistycznych i obsługujących kanał e-commerce. Szczególnym atutem jest lokalizacja tego nowoczesnego magazynu w nowo powstałej Specjalnej Strefie Ekonomicznej pozwala na dodatkowe korzyści dla najemcy i możliwość korzystania z ulg. Takie położenie znacznie ułatwia firmom rozpoczęcie i prowadzenie działalności gospodarczej.

Pozycja nieruchomości magazynowej w Kożuchowie, na obrzeżach miasta i zaledwie 8 km od drogi ekspresowej S3 oraz węzła Nowa Sól, umożliwia wygodne połączenie drogowe z tego nowoczesnego magazynu z destynacjami w innych regionach Polski. Doskonała powierzchnia magazynowa dla e-commerce.

Ten nowoczesny magazyn wysokiego składowania wyposażony jest w doki oraz bramy zero, ponadto, wokół budynku znajduje się plac manewrowy i parking przeznaczony dla ciężarówek i aut dostawczych oraz parking dla samochodów osobowych. Istnieje także możliwość dostosowania i wynajęcia powierzchni biurowej.

  • Nowoczesny budynek


  • Magazyn klasy A


  • Położenie nieruchomości w rejonie trasy szybkiego ruchu


  • W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu


  • Powierzchnia magazynowa doskonała pod e-commerce


  • Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami oraz z podnośnikami hydraulicznymi


  • Bramy z poziomu zero


  • Świetliki, klapy dymowe, tryskacze, ogrzewanie


  • Oświetlenie LED


  • Posadzka bezpyłowa


  • Nowoczesna powierzchnia składowa daje wysoką jakość przechowywania towarów


  • Wysokość magazynu 9,5 m


  • Teren o powierzchni 8 ha


  • Plac manewrowy


  • Parking


  • Zabezpieczenie nieruchomości poprzez systemy przeciwpożarowe i monitoring


  • Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej dostosowanej do potrzeb najemcy.

Lokalizacja

Magazyn w Kożuchowie, na południowy zachód od Nowej Soli i na południe od Zielonej Góry;
Nieruchomość zlokalizowana w południowej części województwa lubuskiego;
8 km od węzła Nowa Sól na S3;
75 km do autostrady A2;
Magazyn na obrzeżach miasta Kożuchów, w okolicy drogi łączącej Zieloną Górę, Nową Sól i Legnicę;
W Legnicy krzyżują się autostrada A4 oraz droga ekspresowa S3;
Około 80 km do granicy polsko-niemieckiej;
Niewiele ponad 60 km do Świebodzina;
176 km do Poznania;
228 km do Berlina;
Dobry dojazd do drogi krajowej nr 12 oraz do wjazdu na europejską trasę E36;
Rejon województwa lubuskiego zyskuje na popularności wśród firm logistycznych, zwłaszcza obsługujących rynek e-commerce. Jak czytamy w raporcie AXI IMMO, w 1 połowie 2020 roku odnotowano zamknięcie transakcji najmu powierzchni magazynowej w Świebodzinie na ponad 200 000 mkw. dla poufnego najemcy z branży e-commerce (czytaj raport). To jedna z największych transakcji najmu w tym okresie na rynku nieruchomości magazynowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.5
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    5000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm1940

Odległości

Zielona Góra
Węzeł Nowa Sól
Poznań
Wrocław
Nowa Sól

Dane rynkowe

Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wielkopolski (województwo lubuskie - Polska zachodnia) koncentruje się w dużych miastach województwa t.j. Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Świebodzin, Słubice, Międzyrzecz, Sulechów, Kostrzyn nad Odrą czy Iłowa. Na koniec czerwca 2026 r. regionalne zasoby wynosiły 1,66 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, służącej działalności logistycznej, handlowej i produkcyjnej.

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie lubuskim osiągnął 167 tys. mkw. Pod względem popytu brutto województwo zajęło szóste miejsce w krajowym zestawieniu.

Magazyny na wynajem od zaraz w regionie Zielonej Góry i Gorzowa Wielkopolskiego

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 8,4%, obniżając się o 10 p.p. rok do roku. Był to największy spadek wśród województw. W pierwszym półroczu w budowie pozostawało 9 tys. mkw. Czynsze bazowe w województwie lubuskim mieściły się w przedziale 4,00–4,30 EUR/mkw./mies.

Położenie przy granicy polsko-niemieckiej stanowi kontekst dla transgranicznej dystrybucji i handlu internetowego. Magazyny w regionie obsługują zarówno logistykę krajową, jak i operacje międzynarodowe. W pierwszej połowie 2026 r. aktywność najemców przy braku nowych ukończonych powierzchni koncentrowała się na wykorzystaniu istniejącej bazy magazynowej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?