Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia nowoczesny, nowy magazyn Kożuchów koło Nowej Soli, w zachodniej części Polski.

Ten nowo budowany magazyn w Kożuchowie to doskonałe miejsce dla firm logistycznych i obsługujących kanał e-commerce. Szczególnym atutem jest lokalizacja tego nowoczesnego magazynu w nowo powstałej Specjalnej Strefie Ekonomicznej pozwala na dodatkowe korzyści dla najemcy i możliwość korzystania z ulg. Takie położenie znacznie ułatwia firmom rozpoczęcie i prowadzenie działalności gospodarczej.

Pozycja nieruchomości magazynowej w Kożuchowie, na obrzeżach miasta i zaledwie 8 km od drogi ekspresowej S3 oraz węzła Nowa Sól, umożliwia wygodne połączenie drogowe z tego nowoczesnego magazynu z destynacjami w innych regionach Polski. Doskonała powierzchnia magazynowa dla e-commerce.

Ten nowoczesny magazyn wysokiego składowania wyposażony jest w doki oraz bramy zero, ponadto, wokół budynku znajduje się plac manewrowy i parking przeznaczony dla ciężarówek i aut dostawczych oraz parking dla samochodów osobowych. Istnieje także możliwość dostosowania i wynajęcia powierzchni biurowej.

  • Nowoczesny budynek

  • Magazyn klasy A

  • Położenie nieruchomości w rejonie trasy szybkiego ruchu

  • W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości o podobnym przeznaczeniu

  • Powierzchnia magazynowa doskonała pod e-commerce

  • Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami oraz z podnośnikami hydraulicznymi

  • Bramy z poziomu zero

  • Świetliki, klapy dymowe, tryskacze, ogrzewanie

  • Oświetlenie LED

  • Posadzka bezpyłowa

  • Nowoczesna powierzchnia składowa daje wysoką jakość przechowywania towarów

  • Wysokość magazynu 9,5 m

  • Teren o powierzchni 8 ha

  • Plac manewrowy

  • Parking

  • Zabezpieczenie nieruchomości poprzez systemy przeciwpożarowe i monitoring

  • Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej dostosowanej do potrzeb najemcy.

Lokalizacja

Magazyn w Kożuchowie, na południowy zachód od Nowej Soli i na południe od Zielonej Góry;
Nieruchomość zlokalizowana w południowej części województwa lubuskiego;
8 km od węzła Nowa Sól na S3;
75 km do autostrady A2;
Magazyn na obrzeżach miasta Kożuchów, w okolicy drogi łączącej Zieloną Górę, Nową Sól i Legnicę;
W Legnicy krzyżują się autostrada A4 oraz droga ekspresowa S3;
Około 80 km do granicy polsko-niemieckiej;
Niewiele ponad 60 km do Świebodzina;
176 km do Poznania;
228 km do Berlina;
Dobry dojazd do drogi krajowej nr 12 oraz do wjazdu na europejską trasę E36;
Rejon województwa lubuskiego zyskuje na popularności wśród firm logistycznych, zwłaszcza obsługujących rynek e-commerce. Jak czytamy w raporcie AXI IMMO, w 1 połowie 2020 roku odnotowano zamknięcie transakcji najmu powierzchni magazynowej w Świebodzinie na ponad 200 000 mkw. dla poufnego najemcy z branży e-commerce (czytaj raport). To jedna z największych transakcji najmu w tym okresie na rynku nieruchomości magazynowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.5
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    5000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm1940

Odległości

Zielona Góra
Węzeł Nowa Sól
Poznań
Wrocław
Nowa Sól

Dane rynkowe

Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wlkp. (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy Zielonej Góry, Gorzowa Wielkopolskiego, Świebodzina i Słubic.

Na zakończenie września 2023 r. region dysponował ponad 1,5 mln m2 powierzchni magazynowych. Znaczący wzrost budowanych w ostatnich latach nowoczesnych hal był związany z lokalizacją w województwie lubuskim gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie. W pierwszych 3 kwartałach 2023 r. aktywność deweloperów wyniosła ponad 437 tys. m2. Nowa podaż wpłynęła na wzrost stopy pustostanów do poziomu 15,7%. W regionie najaktywniejszym deweloperem jest Panattoni. Firma buduje zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki logistyczne w regionie zdecydowali się także Hillwood oraz Exceter. Na koniec września 2023 r. w ramach rozpoczętych projektów w województwie lubuskim znalazło się 29 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.

W okresie od stycznia do końca września popyt brutto na powierzchnię magazynową wyniósł ponad 100 tys. m2. Region wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy