Na wynajem nowoczesna hala magazynowa przy granicy polsko-niemieckiej Słubice – Idealna hala dla E-commerce i Logistyki
Strategiczna lokalizacja 5 km od granicy z Niemcami, 2 km od autostrady A2
Nieruchomość polecana na wynajem to nowoczesna hala magazynowa w Słubicach, zaledwie 5 km od granicy polsko-niemieckiej.
Magazyn o wysokości 8 m, z dokami rozładunkowymi i pełnym monitoringiem, idealnie sprawdzi się dla branży e-commerce i fulfilment.
Magazyn jest łatwo dostępny dzięki bliskości autostrady A2 (2 km), a rozległy plac manewrowy ułatwia rozładunek.
Możliwość adaptacji powierzchni i ustawienia kontenera biurowego daje elastyczność dopasowaną do specyfiki działalności najemcy.
Magazyn do wynajęcia
Nowoczesna powierzchnia magazynowa
Wysokość składowania: 8 m
Bramy wjazdowe
Doki
Świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynową światłem dziennym
Wentylacja, tryskacze i klapy dymowe
Magazyn ogrzewany
Plac manewrowy
Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Lokalizacja
Nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana przy granicy polsko-niemieckiej, co zapewnia łatwy dostęp do głównych rynków Europy Zachodniej i ułatwia płynny handel transgraniczny.
Doskonała infrastruktura transportowa obejmuje autostradę A2, lokalne i pobliskie stacje kolejowe oraz bliskość lotnisk Berlin Brandenburg i Poznań-Ławica, co zapewnia sprawne operacje logistyczne.
Centralne położenie Słubic w Europie oraz możliwości transportu intermodalnego umożliwiają efektywną obsługę rynków Europy Zachodniej i Wschodniej.
Integracja transportu drogowego, kolejowego i morskiego optymalizuje łańcuchy dostaw, obniża koszty oraz zapewnia niezawodny przepływ towarów, czyniąc Słubice kluczowym węzłem logistycznym.
Dane techniczne
- Ilość budynków8
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)-
- Nośność posadzki
- Siatka słupów-
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiNIE
- Bramy z poziomu zeroNIE
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweNIE
- TryskaczeNIE
- MonitoringNIE
- OchronaNIE
- ID ofertymp12413
Deweloper
Exeter Property Group to jeden z głównych inwestorów w powierzchnie magazynowe i przemysłowe w Stanach Zjednoczonych i w Europie. Magazyny w portfelu Exeter to hale magazynowe wysokiego składowania znajdujące się również w różnych częściach Polski. Nieruchomości odpowiadają potrzebom klientów w różnych branż.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wielkopolski (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy lokalizacji Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Świebodzin, Słubice, Międzyrzecz, Sulechów, Kostrzyn nad Odrą czy Iłowa.
Na zakończenie marca 2025 r. w regionie województwa lubuskiego nowa podaż nowoczesnych powierzchni magazynowych wyniosła 4 tysiące metrów kwadratowych.
W województwie lubuskim nowoczesne hale magazynowe wysokiego składowania docenione zostały przez gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie.
Magazyny na wynajem od zaraz w regionie Zielona Góra i Gorzów Wlkp.
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku stopa pustostanów w regionie znajduje się na poziomie 22,9 %, natomiast w ramach rozpoczętych projektów znalazło się 23 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. Deweloperzy aktywni w regionie dostarczają zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki magazynowe w regionie zdecydowali się m.in. tacy deweloperzy jak Panattoni, Hillwood czy Exceter. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.
Region Zielonej Góry i Gorzowa Wielkopolskiego wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.


Kontakt
Dawid Szymański
Consultant Industrial & Logistics

Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics