Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa 10 000 mkw. w nowoczesnym parku w Iłowie. Magazyn usytuowany jest zaledwie 20 km od granicy polsko-niemieckiej. Lokalizacja hali w Specjalnej Strefie Ekonomicznej zapewnia inwestorom najwyższy w kraju poziom zachęt podatkowych.

Dostęp do autostrady i bliskość głównych dróg pozwala na szybką komunikację z innymi regionami i wygodną dystrybucję towarów na teren Polski i Niemiec.

Park magazynowy w Iłowie jest także strategicznym wyborem dla logistyki transgranicznej oraz dla producentów, którzy chcą rozszerzyć lub przenieść się w Europie Środkowo-Wschodniej.

  • Magazyn wybudowany według najwyższych standardów budynków magazynowych klasy A

  • Powierzchnia magazynowa 10000 mkw. dostosowana do szybkiego przeładunku, magazynowania, a także wyposażona w przestronne przestrzenie biurowe

  • Proponowane rozwiązania Fit idealnie nadają się do działań ze specjalnymi parametrami technicznymi, takich jak węzły dystrybucyjne, chłodnie magazynowe, produkcja zaawansowanych technologii i laboratoria badawczo-rozwojowe

  • Liczba kondygnacji: 2

  • Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Posadzka bezpyłowa

  • Doki przeładunkowe

  • Tryskacze, klapy dymowe — nowoczesne zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Magazyn ogrzewany

  • Dostępne wszystkie media

  • Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Duży utwardzony plac manewrowy.

Lokalizacja

Powierzchnia magazynowa 10 000 mkw. w nowoczesnym parku w Iłowie;
Polska zachodnia;
Iłowa — miasto położone w województwie lubuskim, w powiecie żagańskim;
Położenie na południu województwa lubuskiego;
Bliska odległość od drogi ekspresowej E36/DK18;
Magazyn znajduje się 20 min od granicy polsko- niemieckiej;
Dobry dojazd do autostrady A4;
1 godzina 40 min jazdy samochodem od lotnisk w Dreźnie oraz we Wrocławiu;
Około 1 godziny jazdy autem od Zielonej Góry;
Szybkie połączenie z Wrocławiem poprzez węzeł Iłowa na E36 / DK18, położony w odległości 3 km na północ od centrum Iłowej;
Droga krajowa nr 18 to przyszła autostrada A18;
Około 130 km do A2;
Przez miasto przechodzi droga wojewódzka nr 296 (Kożuchów-Żagań-Lubań), oraz droga wojewódzka nr 300 (Iłowa-Gozdnica);
Około 35 km na południe od Iłowej zlokalizowany jest węzeł Godzieszów na autostradzie A4;
W zachodniej części miasta zlokalizowana jest trakcja kolejowa (Iłowa Żagańska);
Lokalizacja magazynu umożliwia podjęcie działalności logistycznej i dystrybucyjnej o wymiarze regionalnym, krajowym i międzynarodowym;
Dobry dojazd dla pracowników oraz klientów jak również dla samochodów dostawczych i ciężarowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    4500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11498

Deweloper

CTP to deweloper budujący sieć parków logistycznych w Europie, w tym również w Polsce. Hale klasy A, działają z maksymalną wydajnością i przy jak najmniejszym wpływie na środowisko. Magazyny dostosowane są do klientów z różnych branż.

Odległości

Zielona Góra
Wrocław
Szczecin

Dane rynkowe

Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wielkopolski (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy lokalizacji Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Świebodzin, Słubice, Międzyrzecz, Sulechów, Kostrzyn nad Odrą czy Iłowa.

Na zakończenie marca 2025 r. w regionie województwa lubuskiego nowa podaż nowoczesnych powierzchni magazynowych wyniosła 4 tysiące metrów kwadratowych.

W województwie lubuskim nowoczesne hale magazynowe wysokiego składowania docenione zostały przez gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie.

Magazyny na wynajem od zaraz w regionie Zielona Góra i Gorzów Wlkp.

Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku stopa pustostanów w regionie znajduje się na poziomie 22,9 %, natomiast w ramach rozpoczętych projektów znalazło się 23 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. Deweloperzy aktywni w regionie dostarczają zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki magazynowe w regionie zdecydowali się m.in. tacy deweloperzy jak Panattoni, Hillwood czy Exceter. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.

Region Zielonej Góry i Gorzowa Wielkopolskiego wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3. 

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy