Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecany przez nas do wynajęcia magazyn przy S8 i A4, rejon Wrocław znajduje się na terenie kompleksu magazynowego Tristar Wrocław Tyniec Mały, o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowym oraz logistycznym, położonym w znakomitej lokalizacji w rejonie Wrocław Południe.

Do wynajęcia oferowany jest duży magazyn wysokiego składowania o powierzchni 5535 mkw. z możliwością podziału na mniejsze powierzchnie i wynajęcie ich jako oddzielne moduły magazynowe 2700 mkw. i 2835 mkw. Powierzchnia biurowa i socjalna zostaną dopasowane i przygotowane pod potrzeby najemcy.

Prócz zalet samego magazynu warta podkreślenia jest jego lokalizacja, szczególnie ceniona przez firmy z branży logistycznej. Położenie magazynu przy autostradzie A4 oraz drodze ekspresowej S8 daje szerokie możliwości, odnoście zasięgu dystrybucji towarów na rynek polski, jak i niemiecki, a także czeski.

  • Kompleks Tristar Wrocław Tyniec Mały to 2 duże budynki magazynowo — produkcyjne

  • Do wynajęcia oferowana jedna duża powierzchnia z możliwością podziału na dwie oddzielne powierzchnie magazynowe

  • Magazyn wysokiego składowania

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 12 x 25 m

  • Możliwość prowadzenia lekkiej produkcji

  • Magazyn ogrzewany

  • 1 dok rozładunkowy przypada na 800 mkw. hali

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze

  • Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Teren nieruchomości monitorowany i chroniony całodobowo.

Lokalizacja

Kompleks magazynowy w miejscowości Tyniec Mały koło Wrocławia, województwo dolnośląskie;
12 km od centrum Wrocławia;
1 km od autostrady A4;
300 m od drogi ekspresowej S8, która we Wrocławiu łączy się z autostradą A8;
Magazyn blisko Bielan Wrocławskich i Nowej Wsi Wrocławskiej;
W sąsiedztwie znajdują się magazyny i hale produkcyjne takich firm jak Eurocash, Castorama, Rohlig SUUS Logistics, Amazon, Manuli Ekobal, Geodis, Nestle Purina, Man Truck&Bus, Kuehne + Nagel i wielu innych;
Odległość od lotniska we Wrocławiu około 15 minut jazdy samochodem.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10207

Deweloper

Projekt Tristar Wrocław realizowany przez dewelopera White Star Real Estate to jeden z szerokiej gamy nieruchomości. Hale magazynowe w portfelu dewelopera to wysokiej klasy hale magazynowe wysokiego składowania, przygotowane pod potrzeby najemców w atrakcyjnych lokalizacjach.

Odległości

S35
Węzeł E40/S8 - Wrocław Południe
A8
Wrocław Lotnisko

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy