Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecany przez nas do wynajęcia magazyn przy S8 i A4, rejon Wrocław znajduje się na terenie kompleksu magazynowego Tristar Wrocław Tyniec Mały, o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowym oraz logistycznym, położonym w znakomitej lokalizacji w rejonie Wrocław Południe.

Do wynajęcia oferowany jest duży magazyn wysokiego składowania o powierzchni 5535 mkw. z możliwością podziału na mniejsze powierzchnie i wynajęcie ich jako oddzielne moduły magazynowe 2700 mkw. i 2835 mkw. Powierzchnia biurowa i socjalna zostaną dopasowane i przygotowane pod potrzeby najemcy.

Prócz zalet samego magazynu warta podkreślenia jest jego lokalizacja, szczególnie ceniona przez firmy z branży logistycznej. Położenie magazynu przy autostradzie A4 oraz drodze ekspresowej S8 daje szerokie możliwości, odnoście zasięgu dystrybucji towarów na rynek polski, jak i niemiecki, a także czeski.

  • Kompleks Tristar Wrocław Tyniec Mały to 2 duże budynki magazynowo — produkcyjne

  • Do wynajęcia oferowana jedna duża powierzchnia z możliwością podziału na dwie oddzielne powierzchnie magazynowe

  • Magazyn wysokiego składowania

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 12 x 25 m

  • Możliwość prowadzenia lekkiej produkcji

  • Magazyn ogrzewany

  • 1 dok rozładunkowy przypada na 800 mkw. hali

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze

  • Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Teren nieruchomości monitorowany i chroniony całodobowo.

Lokalizacja

Kompleks magazynowy w miejscowości Tyniec Mały koło Wrocławia, województwo dolnośląskie;
12 km od centrum Wrocławia;
1 km od autostrady A4;
300 m od drogi ekspresowej S8, która we Wrocławiu łączy się z autostradą A8;
Magazyn blisko Bielan Wrocławskich i Nowej Wsi Wrocławskiej;
W sąsiedztwie znajdują się magazyny i hale produkcyjne takich firm jak Eurocash, Castorama, Rohlig SUUS Logistics, Amazon, Manuli Ekobal, Geodis, Nestle Purina, Man Truck&Bus, Kuehne + Nagel i wielu innych;
Odległość od lotniska we Wrocławiu około 15 minut jazdy samochodem.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10207

Deweloper

Projekt Tristar Wrocław realizowany przez dewelopera White Star Real Estate to jeden z szerokiej gamy nieruchomości. Hale magazynowe w portfelu dewelopera to wysokiej klasy hale magazynowe wysokiego składowania, przygotowane pod potrzeby najemców w atrakcyjnych lokalizacjach.

Odległości

S35
Węzeł E40/S8 - Wrocław Południe
A8
Wrocław Lotnisko

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy