Panattoni Park Wrocław XIII – do wynajęcia magazyn Pietrzykowice – Wrocław
Nowe magazyny na wynajem rejon Wrocławia przy A4
Polecany do wynajęcia magazyn Pietrzykowice — Wrocław południowy zachód to nowoczesna hala magazynowa o łącznej powierzchni 80,227 mkw. w Panattoni Park Wrocław XIII, centrum magazynowym w południowo- zachodniej części rejonu miasta Wrocław.
Nowoczesna powierzchnia magazynowa położona jest blisko węzła Pietrzykowice na autostradzie A4.
Centrum Panattoni Park Wrocław XIII zostanie optymalnie dopasowane do wymogów klientów magazynowych z różnych branż, istnieje także możliwość wynajęcia powierzchni przemysłowej zarówno średnim, jak i większym firmom.
Bardzo dobra lokalizacja dla firm logistycznych, produkcyjnych i innych
Dostępność wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Bardzo dobry dojazd do wjazdu Pietrzykowice na Autostradę A4
Panattoni Park Wrocław XIII będzie docelowo składał się z dwóch budynków
Pod koniec trzeciego kwartału 2021 roku oddano do użytkowania już ponad połowę z zaplanowanej powierzchni.
Całość inwestycji zostanie ukończona w połowie 2022 r.
Siatka słupów 12 × 24 m
Wysokość magazynu: 10 m
Posadzka bezpyłowa o nośności 5T/mkw.
Doki załadunkowe i bramy wjazdowe umożliwiające wjazd do magazynu z poziomu terenu (bramy 0)
Doki z fartuchami uszczelniającymi bramy oraz odbojnikami
Panattoni Park Wrocław XIII będzie certyfikowany w systemie BREEAM
Energia zasilająca inwestycję pochodzić będzie jedynie z odnawialnych źródeł
Ochrona przeciwpożarowa i oddymianie — instalacja tryskaczowa
Dostęp do światła dziennego poprzez świetliki dachowe
Na terenie parku znajdą się stacje ładowania pojazdów
Stojaki na rowery
Parking dla samochodów osobowych
Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych i dostawczych
Tereny zielone
Teren nieruchomości ogrodzony z kontrolowanym dostępem.
Lokalizacja
Panattoni Park Wrocław XIII zlokalizowany jest w podwrocławskich Pietrzykowicach
Magazyn tuż przy autostradzie A4 będącej fragmentem trasy europejskiej E40 – prowadzącej z zachodu na wschód przez południe Polski. Taka lokalizacja umożliwia doskonałe połączenia nie tylko z innymi ośrodkami w Polsce, ale również z Niemcami i południem Europy
Magazyny tuż przy zjeździe Pietrzykowice
Niedaleko węzła Wrocław Południe łączącego Autostrady A4 i A8
Dolny Śląsk jest jednym z najważniejszych zapleczy przemysłowo-magazynowych w Polsce
Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z głównymi ośrodkami logistycznymi w Polsce i Europie.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)3600
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp11741
Deweloper
Panattoni Park Wrocław XIII jest inwestycją wybudowaną przez dewelopera Panattoni Europe. Firma jest jednym z czołowych i najbardziej aktywnych inwestorów na polskim rynku. Magazyny do wynajęcia oferowane w portfolio Panattoni to najwyższej klasy rozwiązania technologiczne w dogodnych lokalizacjach. Klientami Panattoni Europe są międzynarodowe korporacje oraz duże i średnie firmy regionalne. W regionie Panattoni w podobnej lokalizacji posiada również parki: Panattoni Park Wrocław III.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
