Panattoni Park Wałbrzych
Magazyn wysokiego składowania Wałbrzych
Panattoni Park Wałbrzych to pierwsza wysokiej jakości powierzchnia magazynowa do wynajęcia w parku logistycznym przy granicy z Czechami w Wałbrzychu. Nieruchomość znajduje się w specjalnej strefie ekonomicznej. Wysoka jakość powierzchni. Odpornosć ogniowa > 4 000 MJ/m2. Park stosując ekologiczne systemy oszczędzania enegrii i wody, posiada certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”.
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej.
-
Ekologiczne centrum logistyczne
-
Magazyn wysokiego składowania – -
10 m w świetle
-
Powierzchnia dostosowana do lekkiej produkcji -
Powierzchnie doświetlane światłem dziennym (świetliki) oraz z oświetleniem LED -
Nowoczesne instalacje wyposażenia: tryskacze, klapy dymowe, monitoring i ochrona -
Możliwość dostosowania powierzchni biurowo – -
socjalnej do indywidualnych potrzeb
-
Ogrzewana powierzchnia magazynu i biura -
Parking.
Lokalizacja
Magazyn przy granicy z Czechami w Wałbrzychu;
Wałbrzych – miasto na prawach powiatu na południowym zachodzie Polski, w województwie dolnośląskim;
Dojazd do granicy polsko- czeskiej poniżej godziny;
Dobre połączenie z głównymi miastami Polski (Poznaniem, Wrocławiem, Katowicami) prze drogę krajową DK 35;
Szybko dostęp do rynków zbytu;
240 km do Poznania;
250 km do Katowic;
77 km do Wrocławia.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11776
Deweloper
Panattoni Europe jest deweloperem nieruchomości komercyjnych. Deweloper działa na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper dostarcza nieruchomości typu build-to-suit (BTS), czyli powierzchnie budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics