Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park IX Nowa Wieś Wrocławska to magazyn do wynajęcia położony na południowy zachód od centrum Wrocławia. Dodatkowymi plusami tej lokalizacji magazynu jest bliskość autostrady A4 i bezpośrednie położenie przy węźle komunikacyjnym Wrocław Południe (A8 i S8). Poza doskonałym położeniem przedstawiony magazyn do wynajęcia posiada wszystkie cechy budynków klasy A w tej kategorii. Są to m.in. doskonałe oświetlenie, zabezpieczenia przeciwpożarowe, system monitoringu, możliwość wysokiego składowania i nośnością posadzki wynosząca 5 t/m. Dodatkowo magazyn do wynajęcia podsiada wygodny plac manewrowy i duży parking.

  • Panattoni Park IX Nowa Wieś Wrocławska to nowoczesna powierzchnia magazynowa na wynajem

  • Magazyn klasy A

  • Powierzchnia magazynowa może zostać wyposażona w powierzchnię biurową oraz powierzchnię socjalną zgodnie z potrzebami najemcy

  • Magazyn o konstrukcji stalowej

  • Powierzchnia magazynowa ogrzewana

  • Nowoczesne oświetlenie LED

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 22,5 x 12 m

  • Doki

  • bramy z poziomu zero

  • Tryskacze

  • W magazynie zastosowany system oddymiający

  • Obszerny parking i plac manewrowy

  • Teren nieruchomości zadbany i utwardzony

  • Nieruchomość ogrodzona.

Lokalizacja

Nowa Wieś Wrocławska koło Wrocławia, województwo dolnośląskie;
Nowa Wieś Wrocławska rejon Bielan Wrocławskich i Wrocławia, gmina Kąty Wrocławskie;
Położenie na południowy zachód od centrum Wrocławia;
Lokalizacja umożliwia bardzo dobrą komunikację z innymi regionami Polski (przez AOW i S8);
Blisko autostrady A8 i obwodnicy miasta Wrocław;
Lokalizację blisko autostrady A8 doceniają firmy mające magazyny w tym rejonie np. Kuehne + Nagel, ROHLIG SUUS Logistics, Nagel Polska, Geodis, Amazon, Manuli Ekobal i wiele innych;
Magazyn blisko skrzyżowania autostrady A8 i A4;
Około 15 minut jazdy samochodem do lotniska Wrocław Balice;
Bardzo dobry dojazd dla pracowników;
Doskonała lokalizacja dla dystrybucji na skalę krajową i międzynarodową.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1440
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11311

Deweloper

Panattoni Europe jeden z czołowych deweloperów powierzchni przemysłowych w Polsce. Oferowane są głównie obiekty przemysłowe i magazynowe wraz z powierzchnią biurową. Jako zarządca swoich obiektów Panattoni Europe świadczy kompleksową obsługę administracyjną i operacyjną wynajętej powierzchni w zakresie: całodobowej ochrony parku, prowadzenia rozliczeń mediów, zapewnienia sprawności urządzeń technicznych jak i profesjonalnego wyglądu parków.

Odległości

Węzeł Pietrzykowice
Autostrada A8
Wrocław Centrum
Port Lotniczy Wrocław

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy