Panattoni Park IX Nowa Wieś Wrocławska – do wynajęcia magazyn Wrocław 5000 mkw.
Powierzchnia magazynowa w rejonie Wrocławia do wynajęcia
Panattoni Park IX Nowa Wieś Wrocławska to magazyn do wynajęcia położony na południowy zachód od centrum Wrocławia. Dodatkowymi plusami tej lokalizacji magazynu jest bliskość autostrady A4 i bezpośrednie położenie przy węźle komunikacyjnym Wrocław Południe (A8 i S8). Poza doskonałym położeniem przedstawiony magazyn do wynajęcia posiada wszystkie cechy budynków klasy A w tej kategorii. Są to m.in. doskonałe oświetlenie, zabezpieczenia przeciwpożarowe, system monitoringu, możliwość wysokiego składowania i nośnością posadzki wynosząca 5 t/m. Dodatkowo magazyn do wynajęcia podsiada wygodny plac manewrowy i duży parking.
-
Panattoni Park IX Nowa Wieś Wrocławska to nowoczesna powierzchnia magazynowa na wynajem
-
Magazyn klasy A -
Powierzchnia magazynowa może zostać wyposażona w powierzchnię biurową oraz powierzchnię socjalną zgodnie z potrzebami najemcy -
Magazyn o konstrukcji stalowej -
Powierzchnia magazynowa ogrzewana -
Nowoczesne oświetlenie LED -
Wysokość składowania 10 m -
Nośność posadzki 5 T/mkw. -
Siatka słupów 22,5 x 12 m -
Doki -
bramy z poziomu zero -
Tryskacze -
W magazynie zastosowany system oddymiający -
Obszerny parking i plac manewrowy -
Teren nieruchomości zadbany i utwardzony -
Nieruchomość ogrodzona.
Lokalizacja
Nowa Wieś Wrocławska koło Wrocławia, województwo dolnośląskie;
Nowa Wieś Wrocławska rejon Bielan Wrocławskich i Wrocławia, gmina Kąty Wrocławskie;
Położenie na południowy zachód od centrum Wrocławia;
Lokalizacja umożliwia bardzo dobrą komunikację z innymi regionami Polski (przez AOW i S8);
Blisko autostrady A8 i obwodnicy miasta Wrocław;
Lokalizację blisko autostrady A8 doceniają firmy mające magazyny w tym rejonie np. Kuehne + Nagel, ROHLIG SUUS Logistics, Nagel Polska, Geodis, Amazon, Manuli Ekobal i wiele innych;
Magazyn blisko skrzyżowania autostrady A8 i A4;
Około 15 minut jazdy samochodem do lotniska Wrocław Balice;
Bardzo dobry dojazd dla pracowników;
Doskonała lokalizacja dla dystrybucji na skalę krajową i międzynarodową.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)1440
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11311
Deweloper
Panattoni Europe jeden z czołowych deweloperów powierzchni przemysłowych w Polsce. Oferowane są głównie obiekty przemysłowe i magazynowe wraz z powierzchnią biurową. Jako zarządca swoich obiektów Panattoni Europe świadczy kompleksową obsługę administracyjną i operacyjną wynajętej powierzchni w zakresie: całodobowej ochrony parku, prowadzenia rozliczeń mediów, zapewnienia sprawności urządzeń technicznych jak i profesjonalnego wyglądu parków.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics