AXI IMMO / Magazyny / Wrocław / Bielany Wrocławskie /
Panattoni Park IX Nowa Wieś Wrocławska – do wynajęcia magazyn Wrocław 5000 mkw.
Powierzchnia magazynowa w rejonie Wrocławia do wynajęcia
Panattoni Park IX Nowa Wieś Wrocławska to magazyn do wynajęcia położony na południowy zachód od centrum Wrocławia. Dodatkowymi plusami tej lokalizacji magazynu jest bliskość autostrady A4 i bezpośrednie położenie przy węźle komunikacyjnym Wrocław Południe (A8 i S8). Poza doskonałym położeniem przedstawiony magazyn do wynajęcia posiada wszystkie cechy budynków klasy A w tej kategorii. Są to m.in. doskonałe oświetlenie, zabezpieczenia przeciwpożarowe, system monitoringu, możliwość wysokiego składowania i nośnością posadzki wynosząca 5 t/m. Dodatkowo magazyn do wynajęcia podsiada wygodny plac manewrowy i duży parking.
Panattoni Park IX Nowa Wieś Wrocławska to nowoczesna powierzchnia magazynowa na wynajem
Magazyn klasy A
Powierzchnia magazynowa może zostać wyposażona w powierzchnię biurową oraz powierzchnię socjalną zgodnie z potrzebami najemcy
Magazyn o konstrukcji stalowej
Powierzchnia magazynowa ogrzewana
Nowoczesne oświetlenie LED
Wysokość składowania 10 m
Nośność posadzki 5 T/mkw.
Siatka słupów 22,5 x 12 m
Doki
bramy z poziomu zero
Tryskacze
W magazynie zastosowany system oddymiający
Obszerny parking i plac manewrowy
Teren nieruchomości zadbany i utwardzony
Nieruchomość ogrodzona.
Lokalizacja
Nowa Wieś Wrocławska koło Wrocławia, województwo dolnośląskie;
Nowa Wieś Wrocławska rejon Bielan Wrocławskich i Wrocławia, gmina Kąty Wrocławskie;
Położenie na południowy zachód od centrum Wrocławia;
Lokalizacja umożliwia bardzo dobrą komunikację z innymi regionami Polski (przez AOW i S8);
Blisko autostrady A8 i obwodnicy miasta Wrocław;
Lokalizację blisko autostrady A8 doceniają firmy mające magazyny w tym rejonie np. Kuehne + Nagel, ROHLIG SUUS Logistics, Nagel Polska, Geodis, Amazon, Manuli Ekobal i wiele innych;
Magazyn blisko skrzyżowania autostrady A8 i A4;
Około 15 minut jazdy samochodem do lotniska Wrocław Balice;
Bardzo dobry dojazd dla pracowników;
Doskonała lokalizacja dla dystrybucji na skalę krajową i międzynarodową.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12x22,5
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)0.00
- Minimalna powierzchnia (m2)1440
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp11311
Deweloper
Panattoni Europe jeden z czołowych deweloperów powierzchni przemysłowych w Polsce. Oferowane są głównie obiekty przemysłowe i magazynowe wraz z powierzchnią biurową. Jako zarządca swoich obiektów Panattoni Europe świadczy kompleksową obsługę administracyjną i operacyjną wynajętej powierzchni w zakresie: całodobowej ochrony parku, prowadzenia rozliczeń mediów, zapewnienia sprawności urządzeń technicznych jak i profesjonalnego wyglądu parków.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3.
W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.


Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics