AXI IMMO / Magazyny / Wrocław / Bolesławiec /
Nowoczesna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Bolesławiec
Magazyn do wynajęcia blisko autostrady A4
Nowoczesna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Bolesławiec położona w zachodniej części Polski w województwie dolnośląskim w Bolesławcu. Dobre połączenie z drogą DK94 a następnie z autostradą A4 zapewnia płynność transportu na terenie całego kraju jak również za granicą. Park położony jest zaledwie 50 km od przejścia granicznego z Niemcami i 70 km do granicy czeskiej.
Nowoczesna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Bolesławiec to magazyn klasy A wysokiego składowania dostoswany jest do wielu branż sektora magazynowo- logistycznego o łącznej powierzchni 55 000 mkw.
Panattoni Park Bolesławiec to magazyn klasy A Magazyn do wynajęcia w jednym budynku łącznie 55 000 mkw Wysokość składowania 12 m Nośność posadzki 7 t/mkw Posadzka bezpyłowa Siatka słupów: 12 x 22,5 m Zastosowane energooszczędne oświetlenie LED Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe Powierzchnia doświetlona światłem dziennym min. 3 % poprzez świetliki dachowe Doki rozładunkowe Bramy z poziomu zero Monitoring Ochrona całodobowa
Lokalizacja
Bolesławiec, woj, Dolnośląskie
Nowoczesna powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Bolesławiec zlokalizowana w bliskiej odległości od DK 94, która jest bezpłatną trasą alternatywną dla autostrady A4
DK 94 przebiega przez województwa dolnośląskie, opolskie, śląskie, małopolskie oraz podkarpackie
W niedalekiej odległości od magazynu znajduje sie wjazd do Autostrady A4, prowadząca z zachodu od granicy Niemieckiej na wschód do granicy z Ukrainą do przejścia granicznego Korczowa – Krakowiec
50 km do granicy Niemieckiej
120 km do Wrocławia
190 km do Poznania
475 km do Warszawy
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)12.0
- Nośność posadzki7.0
- Siatka słupów12x22,5
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)
- Minimalna powierzchnia (m2)1200
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp11662
Deweloper
Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych. Zapewnia dostęp do wielofunkcyjnych budynków magazynowych i produkcyjnych. Budynki zawsze są dopasowanych do zróżnicowanych potrzeb klientów. Panattoni posiada wielu specjalistów dbających także o jakość oferowanych produktów i usług.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics