Na wynajem magazyn miejski w 7R City Flex Wrocław
Miejski magazyn w zachodniej części Wrocławia
Miejski magazyn na wynajem w zachodniej części Wrocławia w 7R City Flex Wrocław, który jest nowoczesnym magazynem położonym niedaleko międzynarodowego lotniska.
Poza bardzo dobrym położeniem logistycznym magazyn wyróżnia się nowoczesną powierzchnią składowania klasy A. Hala posiada zabezpieczenia przeciwpożarowe, ochronę i duży parking z placem manewrowym. Cały kompleks zapewnia najwyższą jakość składowania towarów.
Magazyn oferowany na wynajem jest strategicznie położony, zaledwie kilka minut od lotniska we Wrocławiu i drogi krajowej nr 5, co zapewnia łatwy dostęp do transportu i logistyki. Dzięki temu do dużych miast, takich jak Warszawa, Poznań, Łódź i Katowice, można łatwo dotrzeć samochodem lub ciężarówką w ciągu kilku godzin. Ponadto lokalizacja magazynu zapewnia doskonałe połączenie z autostradą A8, co ułatwia transport towarów w całej Polsce, a nawet w dalszej części Europy.
-
Magazyn klasy A
-
Miejski magazyn na wynajem we Wrocławiu -
Doki rozładunkowe -
Bramy z poziomu zero -
Wysokość składowania: 10 m -
Posadzka bezpyłowa -
Nośność posadzki 7 T/mkw. -
Odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw. -
Oświetlenie LED -
Instalacja tryskaczowa -
Powierzchnia biurowo- socjalna.
Lokalizacja
Miejskie magazyn w zachodniej części Wrocławia;
Bliskość węzła komunikacyjnego Wrocław Lotnisko oraz drogi DK 5;
Atrakcyjny dojazd do autostrady A8;
Połączenie z ścisłym centrum Wrocławia w ciągu 15 minut;
Wrocław - Warszawa - 360 km;
Wrocław - Poznań - 180 km;
Wrocław - Łódź - 225 km;
Wrocław - Katowice - 195 km;
Dostęp do kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)2300
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11361
Deweloper
7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
