Magazyn w Bielanach Wrocławskich do wynajęcia 10336 mkw.
Hala wysokiego składowania do wynajęcia w okolicach Wrocławia. Powierzchnia do wynajęcia: 10 336 mkw.
Magazyn w Bielanach Wrocławskich do wynajęcia to hala wysokiego składowania położona w bardzo dobrej lokalizacji — przy skrzyżowaniu autostrad A4 i A8.
-
Wysoki magazyn do wynajęcia w Bielanach Wrocławskich
-
Wysokość składowania: 10 m -
Nośność posadzki: 5 t/mkw -
15 doków rozładunkowych -
1 brama z poziomu „0” -
Stacja ładowania wózków widłowych -
Zabezpieczenia przeciwpożarowe -
Monitoring -
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych z naczepami -
Parkingi przeznaczone dla samochodów osobowych oraz ciężarowych i ciągników siodłowych z naczepami.
Lokalizacja
Bielany Wrocławskie koło Wrocławia, województwo dolnośląskie, powiat wrocławski, gmina Kobierzyce;
Magazyn do wynajęcia w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania autostrady A8 z A4;
Autostrada A4 jest częścią drogi międzynarodowej E40 oraz E462. Autostrada A4 jest przedłużeniem niemieckiej autostrady A4 z Polski do Drezna. W Polsce autostrada A4 prowadzi od granicy z Niemcami przez Jędrzychowice koło Zgorzelca, Legnicę, Wrocław, Opole, Gliwice, Katowice, Kraków, Rzeszów, Korczowa do przejścia granicznego na Ukrainę Korczowa – Krakowiec;
W niewielkiej odległości od Parku znajduje się węzeł „Wrocław-Kobierzyce”;
Odległość 11 km od ścisłego centrum Wrocławia;
Położenie nieruchomości komercyjnej w sercu Dolnego Śląska gwarantuje doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego zapewnia możliwość dojazdu w nawet najodleglejsze części miasta;
Obiekt usytuowany blisko drogi ekspresowej E67.
Dane techniczne
-
Ilość budynków7
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1500
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp10225
Deweloper
Panattoni Europe jest deweloperem nieruchomości komercyjnych. Deweloper działa na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper dostarcza nieruchomości typu build-to-suit (BTS), czyli powierzchnie budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
