Magazyn do wynajęcia Długołęka k. Wrocławia
Magazyn do wynajęcia w województwie dolnośląskim
Magazyn do wynajęcia Długołęka koło Wrocławia to powierzchnia magazynowa w parku logistycznym na wschód od Wrocławia, w dogodnej logistycznie lokalizacji.
Funkcjonalne połączenie z drogą ekspresową S8/E67 sprawia, że dystrybucja towarów w rejonie Wrocławia z magazynu w Długołęce jest wygodna i szybka, a lokalizacja magazynu może skrócić czas i koszty transportu towarów w rejonie Wrocławia i okolicznych miejscowości położonych na północ i wschód od centrum Wrocławia.
-
Duży magazyn dostępny od zaraz
-
Bramy wjazdowe na poziomie ‚0’
-
Doki przeładunkowe z kołnierzami ochronnymi i rampami hydraulicznymi
-
Wysokość magazynu: 10 m
-
Magazyn ogrzewany Oświetlenie LED Posadzka bezpyłowa Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
-
Zabezpieczenie przeciwpożarowe Teren nieruchomości jest ogrodzony i chroniony całodobowo Obszerny plac manewrowy i parkingowy dla samochodów ciężarowych Parking dla samochodów osobowych Dobry dojazd dla pracowników także tych korzystających z komunikacji miejskiej — niedaleko przystanek kolejki PKP jak również przystanek autobusowy.
Lokalizacja
Magazyn do wynajęcia zlokalizowany jest w Długołęce w powiecie wrocławskim;
Odległość od ścisłego centrum Wrocławia wynosi około 17 km;
Usytuowanie magazynu niedaleko drogi krajowej nr 368 z Wrocławia do Oleśnicy;
Bliska odległość do trasy ekspsresowej S8 / trasy europejskiej E67;
Magazyn w województwie dolnośląskim stwarza możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x25
-
Bocznica kolejowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10158
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
