Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia Długołęka koło Wrocławia to powierzchnia magazynowa w parku logistycznym na wschód od Wrocławia, w dogodnej logistycznie lokalizacji.

Funkcjonalne połączenie z drogą ekspresową S8/E67 sprawia, że dystrybucja towarów w rejonie Wrocławia z magazynu w Długołęce jest wygodna i szybka, a lokalizacja magazynu może skrócić czas i koszty transportu towarów w rejonie Wrocławia i okolicznych miejscowości położonych na północ i wschód od centrum Wrocławia.

  • Duży magazyn dostępny od zaraz

  • Bramy wjazdowe na poziomie ‚0’

  • Doki przeładunkowe z kołnierzami ochronnymi i rampami hydraulicznymi

  • Wysokość magazynu: 10 m

  • Magazyn ogrzewany Oświetlenie LED Posadzka bezpyłowa Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe Teren nieruchomości jest ogrodzony i chroniony całodobowo Obszerny plac manewrowy i parkingowy dla samochodów ciężarowych Parking dla samochodów osobowych Dobry dojazd dla pracowników także tych korzystających z komunikacji miejskiej — niedaleko przystanek kolejki PKP jak również przystanek autobusowy.

Lokalizacja

Magazyn do wynajęcia zlokalizowany jest w Długołęce w powiecie wrocławskim;
Odległość od ścisłego centrum Wrocławia wynosi około 17 km;
Usytuowanie magazynu niedaleko drogi krajowej nr 368 z Wrocławia do Oleśnicy;
Bliska odległość do trasy ekspsresowej S8 / trasy europejskiej E67;
Magazyn w województwie dolnośląskim stwarza możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x25
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    120.0
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10158

Odległości

Port Lotniczy Wrocław
Granica Niemiecko-Polska
DK 98
Autostrada A8
Centrum Wrocławia

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy