Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na sprzedaż magazyn z możliwością prowadzenia produkcji w Legnicy, z doskonałą lokalizacją tuż przy zjeździe z autostrady A4, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do najważniejszych tras komunikacyjnych.

Magazyn znajduje się w odległości zaledwie 15 minut od kluczowych punktów Legnicy, co czyni go idealnym miejscem dla firm szukających łatwego dostępu do transportu i logistyki.

Hala składająca się z kilku unitów o łącznej powierzchni 6 400 mkw. Dodatkowo, magazyn wyposażony jest w dostęp do części biurowej, co zapewnia pełną funkcjonalność i komfort w zakresie prowadzenia działalności. Na hali znajduje się przystosowane miejsce socjalne ze wszystkimi przyłączami. Na obiekcie również dostępne pomieszczenia z możliwością przystosowania pod szatnie.

Dzięki swojej doskonałej lokalizacji i przemyślanej strukturze, hala stanowi idealne rozwiązanie dla firm szukających przestrzeni produkcyjnej / magazynowej w strategicznej części Dolnego Śląska.

  • Magazyn | hala produkcyjna na srzedaż w Legnicy

  • Bezpośrednie połączenie z autostradą

  • 100 km od granicy z Niemcami

  • 100 km od granicy z Czechami

  • 70 km od Wrocławia

  • Linia kolejowa na granicy nieruchomości

  • Parking

  • Droga dojazdowa utwardzona kostką betonową

  • Garaż w oddzielnym budynku

  • Część socjalna jest ogrzewana za pomocą kotła gazowego, powierzchnia produkcyjna ogrzewana gazowo.

  • Budynek jest w użyciu, polityka naprawcza jest regularnie przeprowadzana, brak widocznych wad w budynku (takich jak: wilgoć, pęknięcia ścian, ugięcia sufitu, pęknięcia ścian, ugięcia sufitów).

  • Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, mechaniczną, wentylacyjną, c.o. i c.w.u., wentylacja mechaniczna, ciepła woda i centralne ogrzewanie.

Lokalizacja

Magazyn zlokalizowany jest w południowej części Legnicy blisko autostrady A4;
Ulica ta ma duże natężenie ruchu, a odległość od centrum miasta wynosi około 6 km;
Okolica, na której znajduje się magazyn, składa się głównie z budynków produkcyjno-magazynowych oraz w niedalekiej odległości mieszkaniowych;
W pobliżu magazynu, około 0,5 km na północ, znajdują się tereny byłego lotniska cywilnego, które obecnie są przekształcane na tereny produkcyjno-usługowe;
Na południe od magazynu, około 1 km, znajdują się tereny Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, gdzie zlokalizowane są zakłady produkcyjne;
Ponadto, około 2 km na południe od magazynu, znajduje się zjazd na autostradę A4, a w odległości 10 km znajduje się węzeł łączący autostradę A4 z drogą ekspresową S3.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    8.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    960.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3436

Odległości

Legnica centrum
Wrocław
DK 333
A4
Niemcy
Czechy

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy