Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Legnicy w parku magazynowym Panattoni Park Legnica. Lokalizacja magazynu przy drodze S3 i blisko autostrady A4 zapewnia sprawne połączenie drogowe z Czechami i Niemcami oraz na obszar Polski.

  • Magazyn wysokiego składowania z możliwością prowadzenia lekkiej produkcji

  • Położenie hal w atrakcyjnej logistycznie lokalizacji — przy trasie szybkiego ruchu i blisko autostrady A4

  • Dobry dojazd dla pracowników

  • Powierzchnia przeznaczona dla firm z różnych branż

  • Bramy wjazdowe z poziomu „0” i doki

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m

  • Hala ogrzewana

  • Ogrzewanie gazowe

  • Posadzka bezpyłowa o standardowej nośności 5 T/mkw

  • Oświetlenie LED Zabezpieczenia przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Powierzchnia biurowo-socjalna dopasowana do potrzeb najemców

  • Monitoring

  • Ochrona

  • Teren nieruchomości ogrodzony

  • Szeroki plac manewrowy i parking dla TIR

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Wygodne prowadzenie operacji logistycznych an terenie Polski i całej Europy.

Lokalizacja

Magazyn do wynajęcia znajduje się w Legnicy na zachód od Wrocławia, woj. dolnośląskie, południowo-zachodnia Polska;
Położenie przy drodze ekspresowej S3;
Niedaleko autostrada A4 (fragment trasy europejskiej E40);
95 km do granicy polsko-niemieckiej;
65 km do granicy polsko-czeskiej;
Dobry dojazd do Wrocławia — odległość do Wrocławia wynosi około 70 km;
Usytuowanie w województwie dolnośląskim gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Bardzo dobre warunki do działalności logistycznej o wymiarze regionalnym, krajowym i międzynarodowym;
Legnica to trzecie co do wielkości miasto w województwie dolnośląskim;
Na terenie miasta i regionu Legnicy prężnie działają firmy z branży motoryzacyjnej, sanitarnej, metalowej, spożywczej i logistycznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11135

Deweloper

Magazyny wybudowane przez dewelopera Panattoni, to wysokiej klasy hale magazynowe, zlokalizowane w atrakcyjnych lokalizacjach przy kluczowych ośrodkach miejskich. Każda z powierzchni może zostać wyposażona dodatkowo w powierzchnię biurową wybudowaną według potrzeb najemcy.

Odległości

DK3
Droga ekspresowa S3
Autostrada A4
Wrocław

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy