Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Hillwood Wrocław Wschód II, parku magazynowym zlokalizowanym na południe od Wrocławia, przy wjeździe Wrocław Wschód na autostradzie A4. Atrakcyjnie wyeksponowane hale wysokiego składowania oferują dobry dojazd do wszystkich głównych dróg o randze krajowej i międzynarodowej położonych w zachodniej i południowej części Polski. Lokalizacja posiada świetne połączenie zarówno z centrum Wrocławia, regionem Dolnego Śląska, jak i krajami sąsiedzkimi (Niemcy, Czechy, Słowacja).

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Magazyn dostosowany do składowania opon – zastosowane tryskacze typu K360

  • Wysokość netto 10 m

  • Powierzchnia magazynowa wyposażona m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami

  • Ponadstandardowa posadzka przemysłowa 6 t/mkw.

  • Nowoczesne magazyny ogrzewane

  • Nowa, energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Magazyny wyposażone w oświetlenie LED

  • Powierzchnia magazynowa dodatkowo doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Bezpieczeństwo na terenie parku Hillwood Wrocław Wschód II zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer

  • Dodatkowo cały teren został ogrodzony

  • Park magazynowy atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie Polski oraz na obszarze krajów Unii Europejskiej, zwłaszcza na terenie Niemiec czy Czech

  • Ze względu na dodatkowe zabezpieczenie przeciwpożarowe magazyn odpowiedni dla firm oponiarskich.

Lokalizacja

Magazyny do wynajęcia Hillwood Wrocław Wschód II, w parku magazynowym w województwie dolnośląskim, Polska zachodnia;
Na południe od centrum Wrocławia przy zjeździe Wrocław Wschód, w miejscowości Wojkowice, gmina Żórawina;
Magazyny przy autostradzie A4 zjazd Wrocław Wschód;
0,1 km do A4 (fragment międzynarodowej trasy E40);
2,7 km do stacji kolejowej;
20 km do centrum Wrocławia;
25 km do lotniska Wrocław Strachowice;
179 ckm do Katowic;
212 km do Poznania;
250 km do Łodzi;
256 km do Krakowa;
381 km do Warszawy;
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z miastami Dolnego i Górnego Śląska;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w rejonie Wrocławia oferuje optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11125

Deweloper

Firma Hillwood działa na powierzchni całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach. Deweloper dostarcza przestrzenie przemysłowo- logistyczne pod oraz buduje w formie BTS.

Odległości

Wrocław Centrum
A4
A8
Wrocław Airport

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca czerwca 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 344 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego półrocza poziom pustostanów osiągnął poziom 10,2%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec czerwca 2025 roku w budowie znajdowało się 70 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Kontakt

Damian Kińczyk

Associate Director Industrial & Logistics

+48 725 300 600

Kontakt

Mira Matusiak

Business Development Manager Industrial & Logistics Advisory

kontakt

Najczęściej wyszukiwane frazy