Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Hillwood Wrocław Wschód II, parku magazynowym zlokalizowanym na południe od Wrocławia, przy wjeździe Wrocław Wschód na autostradzie A4. Atrakcyjnie wyeksponowane hale wysokiego składowania oferują dobry dojazd do wszystkich głównych dróg o randze krajowej i międzynarodowej położonych w zachodniej i południowej części Polski. Lokalizacja posiada świetne połączenie zarówno z centrum Wrocławia, regionem Dolnego Śląska, jak i krajami sąsiedzkimi (Niemcy, Czechy, Słowacja).

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Magazyn dostosowany do składowania opon – zastosowane tryskacze typu K360

  • Wysokość netto 10 m

  • Powierzchnia magazynowa wyposażona m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami

  • Ponadstandardowa posadzka przemysłowa 6 t/mkw.

  • Nowoczesne magazyny ogrzewane

  • Nowa, energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Magazyny wyposażone w oświetlenie LED

  • Powierzchnia magazynowa dodatkowo doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Bezpieczeństwo na terenie parku Hillwood Wrocław Wschód II zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer

  • Dodatkowo cały teren został ogrodzony

  • Park magazynowy atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie Polski oraz na obszarze krajów Unii Europejskiej, zwłaszcza na terenie Niemiec czy Czech

  • Ze względu na dodatkowe zabezpieczenie przeciwpożarowe magazyn odpowiedni dla firm oponiarskich.

Lokalizacja

Magazyny do wynajęcia Hillwood Wrocław Wschód II, w parku magazynowym w województwie dolnośląskim, Polska zachodnia;
Na południe od centrum Wrocławia przy zjeździe Wrocław Wschód, w miejscowości Wojkowice, gmina Żórawina;
Magazyny przy autostradzie A4 zjazd Wrocław Wschód;
0,1 km do A4 (fragment międzynarodowej trasy E40);
2,7 km do stacji kolejowej;
20 km do centrum Wrocławia;
25 km do lotniska Wrocław Strachowice;
179 ckm do Katowic;
212 km do Poznania;
250 km do Łodzi;
256 km do Krakowa;
381 km do Warszawy;
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z miastami Dolnego i Górnego Śląska;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w rejonie Wrocławia oferuje optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11125

Deweloper

Firma Hillwood działa na powierzchni całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach. Deweloper dostarcza przestrzenie przemysłowo- logistyczne pod oraz buduje w formie BTS.

Odległości

Wrocław Centrum
A4
A8
Wrocław Airport

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła blisko 423 tys. mkw., które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,6 mln mkw.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniósł ponad 650 tys. mkw.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec trzeciego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 9,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2024 r. w budowie znajdowało się pona 571 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy