Miejski magazyn do wynajęcia Wrocław P3 Wrocław City
P3 Wrocław City - miejski magazyn we Wrocławiu
Miejski magazyn przy zachodniej części Wrocławia. Doskonałe położenie przy zachodniej obwodnicy – którą jest autostrada A8 pozwala na szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz do innych części Polski. Bliskość głównego ciągu komuikacyjnego, umożliwia obsługę ośrodka miejskiego oraz realizację dystrybujcji towarów na inne rynki.
-
Budynek klasy A
-
Wysokość magazynów: 10 m -
Siatka słupów 12 x 25 m -
Brama wjazdowa z poziomu „0” -
Doki hydrauliczne -
Powierzchnie biurowo-socjalna -
Wentylacja grawitacyjna -
Świetliki dachowe -
Zabezpieczenie przeciwpożarowe – czujniki, tryskacze itd. -
Miejsca parkingowe -
Plac manewrowy.
Lokalizacja
Hala magazynowa na zachód od Wrocławia;
Nieruchomość do obsługi rynku miejskiego;
Magazyn przy autostradzie A8;
Węzeł Wrocław Lotnisko w odległości 1 km;
Port Lotniczy Wrocław w odległosci 5 km;
Dojazd do centrum Wrocławia w ciągu 15 minut;
Lokalizacja we Wrocławiu gwarantuje doskonałe warunki do dystrybucji na ternie Europy Zachodniej;
Usytuowanie obiektu w centrum Dolnego Śląska zapewnia dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11928
Deweloper
P3 to właściciel, deweloper i zarządca parków logistycznych w Europie prosperująca od 2001 r. Na rynku nieruchomości prowadzi działalność w aż 11 w krajach, do których należy m.in: Polska Czechy, Francja, Niemcy, Rumunia, Słowacja, Włochy, Holandia, Serbia, Bułgaria, Hiszpania. Dodatkowo deweloper posiada duży portfel inwestycyjny gruntów do potencjalnej zabudowy.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics