Magazyn na wynajem Wyszków w Panattoni Park Wyszków, północny wschód od Warszawy
Park magazynowy z magazynami wysokiego składowania przy trasie ekspresowej S8
Magazyn do wynajęcia w Wyszkowie na północny wschód od Warszawy w Panattoni Park Wyszków. Park ten składa się z dwóch budynków klasy A o łącznej powierzchni 99000 mkw.
Panattoni Park Wyszków położony jest tuż przy węźle drogi ekspresowej S8 stanowiącej część europejskiej trasy E67 łącząca Europę Środkową z Finlandią.
Wynajem powierzchni magazynowej w tej lokalizacji gwarantuje najemcom bardzo dobry dostęp do lokalnego rynku pracy oraz rozwiniętej sieci infrastruktury transportu.
-
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Wyszkowie
-
Całkowita powierzchnia parku: 99 000 mkw. -
Wynajem powierzchni magazynowej w nowoczesny parku magazynowym dostarczonym przez największego dewelopera w Polsce, firmę Panattoni -
Magazyn wysokiego składowania 12 m -
Posadzka bezpyłowa o nośności 5 t/mkw. -
Doki rozładunkowe z rampami hydraulicznymi i kołnierzami -
Bramy wjazdowe z poziomu zero -
Doświetlenie światłem dziennym hali poprzez świetliki dachowe -
Magazyn ogrzewany -
Oświetlenie LED -
Lokalizacja
Wyszków, blisko aglomeracji Warszawskiej.
Magazyn położony na północny wschód od Warszawy.
Usytuowane tuż przy węźle drogi ekspresowej S8.
Bliskość węzła komunikacyjnego trasy ekspresowej S8 oraz drogi krajowej nr 62.
Łatwy dojazd do autostrady A2, łączącą się przez północną obwodnicę Warszawy trasą S8.
Bardzo dobra komunikacja drogowa z całym obszarem Polski i z rynkami Europy Zachodniej i Wschodniej.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12055
Deweloper
Panattoni Europe to czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku. Panattoni jak i wszystkie inne inwestycje, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics