Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn wysokiego składowania pod Warszawą w Panattoni Park Pruszków III to hala magazynowa położona w powiecie pruszkowskim, w pobliżu wjazdu na autostradę A2 (Berlin – Warszawa). Zaletą lokalizacji parku lmagazynowego jest bliskość Pruszkowa, jak również dobry dojazd do centrum Warszawy. Magazyn ma dobre połączenie komunikacyjne z głównymi drogami o randze krajowej i międzynarodowej, które przebiegają przez aglomerację warszawską, w tym drogi ekspresowe S2 i S8, jak również drogę krajową nr 92.

Panattoni Park Pruszków III oferuje blisko 16 tys. mkw. powierzchni magazynowej w hali klasy A o siatce słupów 22,5 x 12 m. Hala o wysokim standardzie technicznym jest wyposażona w doki i bramy z poziomu 0, dokładna wielkość modułów może być dostosowana do wymagań klientów.

  • Magazyn na wynajem klasy A

  • Siatka słupów 12 × 24 m

  • Wysokość magazynu: 10 m

  • Posadzka bezpyłowa o nośności 5T/mkw.

  • Świetliki i klapy dymowe z czujnikami dymu

  • System tryskaczy ESFR

  • Magazyn ogrzewany

  • Całodobowa ochrona

  • Kamery CCTV

  • NIeruchomość ogrodzona

  • Plac manewrowy

  • Panattoni Park Pruszków III jest certyfikowany w systemie BREEAM.

Lokalizacja

Pruszków, województwo mazowieckie.
10 km do centrum Warszawy.
Lokalizacja pod Warszawą w Pruszkowie jest strategiczna dla dystrybucji towarów do miasta jak i dalszych regionów.
Panattoni Park Pruszków III położony przy Autostradzie A2, która prowadzi w kierunku zachodnim i łączy Polskę z Niemcami.
Łatwy dostęp do tras ekspresowych S7 oraz S8 poprzez węzeł przy, którym leży Panattoni Park Pruszków III.
Bliskość miasta pozwala na pozyskanie wysokiej klasy pracowników.
W otoczeniu Panattoni Park Pruszków III znajdują się liczne przystanki autobusowe komunikacji zbiorowej.
W odległości 1 km znajduje się stacja PKP Warszawa Salomea.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1350
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10912

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych. Zapewnia dostęp do wielofunkcyjnych budynków magazynowych i produkcyjnych. Budynki zawsze są dopasowanych do zróżnicowanych potrzeb klientów. Panattoni posiada wielu specjalistów dbających także o jakość oferowanych produktów i usług.

Odległości

Autostrada A2
Węzeł Konotopa - S8/A2
Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy