Park Logistyczny z powierzchniami magazynowymi w Pruszkowie koło Warszawy
Nowoczesne powierzchnie magazynowe
Hala magazynowa w Pruszkowie koło Warszawy w parku logistycznym, który znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, blisko autostrady A2.
Ogrzewanie: nagrzewnice gazowe
Zintegrowane powierzchnie biurowe
Elastyczna możliwość podziału powierzchni zgodnie z życzeniem najemcy
Bramy wjazdowe na poziomie „0”
8 wyjść ewakuacyjnych
Wysokość składowania: 10 m
114 miejsc parkingowych
Całodobowa ochrona
Teren ogrodzony.
Lokalizacja
Park magazynowy z powierzchniami do wynajęcia zlokalizowany jest w Pruszkowie, na południowy zachód od Warszawy;
Bezpośrednio przez Pruszków przebiega trasa europejska E30, uważana za najważniejszy szlak komunikacyjny na osi wschód-zachód;
Niedaleko znajduje się stacja Pruszków PKP;
Istnieje możliwość korzystania z połączeń PKS – w pobliżu zlokalizowany jest przystanek;
Dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze transportu publicznego i bliskiej odległości od centrum miasta istnieje możliwość pozyskania wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Usytuowanie parku w województwie mazowieckim stwarza możliwości dystrybucyjne i logistyczne.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12 x 24
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)2250
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeNIE
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp10244
Deweloper
Deweloper tej nieruchomości jest polską spółką działającą od ponad 21 lat w branży deweloperskiej, której działalność polega na budowie, wynajmie i sprzedaży obiektów mieszkaniowych, biurowych, magazynowych i rekreacyjnych w największych polskich miastach.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Kontakt
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development