Nowoczesny magazyn do wynajęcia koło Warszawy, Ożarów Mazowiecki
Hala magazynowo-biurowa blisko obwodnicy Warszawy
Magazyn do wynajęcia koło Warszawy rejon Ożarów Mazowiecki, w kompleksie logistycznym, który oferuje ponad 12.900 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej.
Do hali magazynowej przylega bezpośrednio biurowiec czterokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 3.337 m². Ten kameralny park magazynowy zlokalizowany jest w rejonie Ożarowa Mazowieckiego, zaledwie 13 km od centrum Warszawy.
Inwestycja znajduje się w bliskiej odległości od węzła komunikacyjnego „Konotopa”, który jest połączeniem autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S8 i S7. Wjazd i wyjazd ukierunkowany jest na ul. Poznańską.
-
Magazyn do wynajęcia to wolnostojąca hala, która przylega do budynku biurowego
-
Systemowa posadzka przemysłowa Tempo
-
Bramy/doki/drzwi garażowe – łącznie 32 szt.
-
Wysokość składowania 10m
-
Rozstaw słupów 10,00 m
-
Możliwość podziału hali na odrębne moduły o powierzchni od 1088 do 1917 mkw., z niezależnymi powierzchniami biurowo-socjalnymi.
Lokalizacja
Magazyn z biurem położony jest około 13 km od centrum Warszawy, blisko węzła "Konotopa" łączącego autostradę A2 i drogi ekspresowe S8 i S7.
Wygodny dojazd do Białegostoku, Gdańska, Poznania, Krakowa, Wrocławia, Terespola czy Łodzi
Lokalizacja gwarantuje także dostęp do warszawskiej komunikacji miejskiej, z przystankiem autobusowym (713, 194, 105) przy nieruchomości. Dodatkowo, bliskość przystanku kolejowego zapewnia połączenie z Warszawą Zachodnią i II linią metra.
To idealne miejsce dla osób podróżujących zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji publicznej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)13
-
Nośność posadzki4
-
Siatka słupów10
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)1000
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12264
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics