Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia koło Warszawy rejon Ożarów Mazowiecki, w kompleksie logistycznym, który oferuje ponad 12.900 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej.
Do hali magazynowej przylega bezpośrednio biurowiec czterokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 3.337 m². Ten kameralny park magazynowy zlokalizowany jest w rejonie Ożarowa Mazowieckiego, zaledwie 13 km od centrum Warszawy.
Inwestycja znajduje się w bliskiej odległości od węzła komunikacyjnego „Konotopa”, który jest połączeniem autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S8 i S7. Wjazd i wyjazd ukierunkowany jest na ul. Poznańską.

  • Magazyn do wynajęcia to wolnostojąca hala, która przyległa od czoła do budynku biurowego

  • Systemowa posadzka przemysłowa Tempo

  • Bramy/doki/drzwi garażowe – łącznie 32 szt.

  • Wysokość składowania 10m

  • Rozstaw osiowy głównych słupów nośnych 10,00 m

  • Możliwość podziału hali na odrębne sekcje (moduły) o powierzchni od 1.088 do 1.917 m kw., z niezależnymi powierzchniami biurowo-socjalnymi.

Lokalizacja

Nieruchomość położona ok. 13 km od centrum Warszawy, oferuje doskonałą lokalizację zaledwie 800 m od węzła "Konotopa" łączącego autostradę A2 i drogi ekspresowe S8 i S7.
Dostęp do Białegostoku, Gdańska, Poznania, Krakowa, Wrocławia, Terespola czy Łodzi jest łatwy.
Lokalizacja gwarantuje także wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, z przystankiem autobusowym (713, 194, 105) tuż przy nieruchomości. Dodatkowo, bliskość przystanku kolejowego zapewnia połączenie z Warszawą Zachodnią i linią metra (stacja Połczyńska w przyszłości).
To idealne miejsce dla osób podróżujących zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji publicznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    13.0
  • Nośność posadzki
    4.0
  • Siatka słupów
    10
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1000
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12264

Deweloper

Prywatny deweloper GARDOCKI SA

Odległości

Komunikacja publiczna
A2; S8; S7
Węzeł Konotopa
Warszawa
Łódź

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    11586 m2

    mazowieckie, Warszawa

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy