Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park magazynowy do wynajęcia jest położony ok. 18 km na zachód od centrum Warszawy, w gminie Ożarów Mazowiecki. Teren nieruchomości znajduje się w pobliżu skrzyżowania drogi krajowej nr 92 oraz trasy ekspresowej S8, zapewniając równocześnie dobre połączenie z autostradą A2. Strategiczne położenia przy głównych trasach oraz na granicy miasta pozwala na prowadzenie działalności jak w obszarze miasta Warszawy tak i dalszych regionów. Niewielka odległość magazynu od centrum Warszawy zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej.

  • Nowoczesny kompleks magazynowy blisko Warszawy

  • Klasa magazynu: A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Nowoczesne, energooszczędne oświetlenie LED

  • Doświetlenie powierzchni magazynowej poprzez świetlik

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych.

Lokalizacja

Atrakcyjna lokalizacja magazynowa przy węźle Mory, łączącej trasę ekspresową S8 oraz drogę krajową nr 92.
Dobre połączenie z Autostradą A2 poprzez węzeł Konotopa.
Łatwy dojazd do centrum Warszawy jak również do miejscowości ościennych.
Dojazd komunikacją miejską, w bliskiej odległości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Doskonałe warunki logistyczne i dystrybucyjne na terenie regionu Warszawy i całej Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11167

Deweloper

Deweloper powierzchni magazynowych specjalizuje się powierzchniami magazynowo-produkcyjnymi typu BTS zarówno wielkopowierzchniowymi parkami logistycznymi, jak i miejskimi magazynami typu Small Business Unit głównie z sektora e-commerce czy lekkiej produkcji.

Odległości

Centrum Warszawy
S8 / A2 - węzeł Konotopa
DK92 / S8 - węzeł Warszawa Zachód (Mory)
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy