Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn na wynajem blisko lotniska Modlin koło Warszawy w Waimea Logistic Park Nowy Modlin. Ta nowoczesna powierzchnia magazynowa przy lotnisku Warszawa Modlin.
Magazyn położony przy wjeździe na drogę krajową nr 62, prowadzącą w kierunku wschodniej granicy Polski i łączy województwa kujawsko-pomorskie, mazowieckie i podlaskie.
Również w pobliżu znajduje się węzeł drogi krajowej nr 85, która łączy się z trasą ekspresową S7 (Gdańsk – Rabka-Zdrój).
Tak atrakcyjnie położenie nieruchomości usprawnia szybki transport do centrum Warszawy oraz do innych części Polski.
Waimea Logistic Park Nowy Modlin nowoczesna powierzchnia magazynowa składająca się z trzech budynków o łącznej powierzchni 100 tys. mkw. Wszystkie budynki certyfikowane BREEM oraz odpowiadają wymogom klasy A.

  • Magazyn na wynajem w rejonie lotniska Modlin koło Warszawy

  • nowoczesna powierzchnia magazynowa w Waimea Logistic Park Nowy Modlin

  • Możliwość wynajęcia powierzchni typu Cargo Terminal

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 t/mkw.

  • Posadzka bezpyłowa

  • Obciążenie ogniowe 4000 MJ/mkw.

  • Oświetlenie LED

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Doki rozładunkowe

  • Parkingi oraz place manewrowe

  • Ochrona 24/7.

Lokalizacja

Nowy Dwór Mazowiecki, Modlin, województwo Mazowieckie.
Waimea Logistic Park Nowy Modlin nowoczesna powierzchnia magazynowa przy lotnisku.
Wygodne połączenie z trasą DK62, leżąca na obszarze województw kujawsko-pomorskiego, mazowieckiego i podlaskiego.
Dobry i szybki dojazd do trasy ekspresowej S7 przez połączenie drogi nr 85.
Trasa S7, która przebiega od północy kraju do południe przez województwa pomorskie, warmińsko-mazurskie, mazowieckie, świętokrzyskie i małopolskie.
30 km do węzła z drogą ekspresową S8.
40 km do centrum Warszawy.
300 km do Gdańska.
W niedalekiej odległości znajduje się stacja PKP Modlin.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    15.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    3,440.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12122

Deweloper

Grupa Kapitałowa Waimea Holding S.A. realizuje projekty deweloperskie w Polsce od 2010 roku. Deweloper funkcjonuje na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizując się w budowie na wynajem, a także na sprzedaż nowoczesnych powierzchni magazynowych, logistycznych, produkcyjnych oraz infrastruktury lotniskowej, takich jak terminal cargo. Deweloper posiada również doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi tego typu. Parkami logistycznymi o podobnym przeznaczeniu co Waimea Logistic Park Teresin dostarczonymi przez Waimea Holding są parki Waimea Logistic Park Tarnowo Podgórne koło Poznania, Waimea Logistic Park Korczowa Rzeszów, jak również Waimea Logistic Park Rzepin koło Zielonej Góry.

Odległości

DK 62
Lotnisko Modlin
S7
Węzeł S8
Centrum Warszawy

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy