Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Warszawa / Janki / Magazyn na wynajem Janki koło Warszawy w parku magazynowym VRE Janki

Magazyn do wynajęcia klasy A w Jankach pod Warszawą o łącznej powierzchni ok. 29 370 mkw.
Ten nowy magazyn zlokalizowany przy głównych trasach komunikacyjnych, w małej odległości od węzła drogi ekspresowej S2 oraz trasy S8, która prowadzi do Lotniska Chopina w Warszawie. Tak atrakcyjne położenie magazynu pozwala na dobre połączenie komunikacyjne z większymi miastami w Polsce oraz do dystrybucji towarów na rynki zagraniczne.
Nowocześnie zaprojektowana hala z podwyższonym standardem posadzki do 7 t/mkw. oraz wysokością w świetle wynoszącą 11,7 m pozwala na wyższe składowanie towaru lub montaż suwnicy. Dodatkowo odporność ogniowa magazynu została podniesiona do najwyższego poziomu powyżej 4 000 MJ/mkw.

  • Nowoczesny, nowy magazyn na wynajem


  • Powierzchnia magazynowa doskonałą dla firm logistycznych


  • Klasa A


  • Wysokość składowania: 11,7 m


  • Nośność posadzki: 7 t/mkw.


  • Bramy z poziomu ‚0’ i doki


  • Magazyn ogrzewany


  • Świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynową światłem dziennym


  • Oświetlenie LED


  • Klapy dymowe, zabezpieczenie ppoż.


  • Wokół obiektu duży, ogrodzony plac.

Lokalizacja

VRE Janki położony tuż przy węźle drogi ekspresowej S8 i DK7.
Trasa S8 przebiega na odcinku Wrocław – Białystok i jest też częścią Ekspresowej Obwodnicy Warszawy na odcinku Konotopa-Marki.
Droga krajowa nr 7 to droga krajowa klasy S i jest ona częścią międzynarodowej drogi europejskiej E77.
Łatwy dojazd do węzła S2 łącząca węzły autostrady A2 Konotopa i Lubelska w Majdanie, również trasa S2 jest Południowa Obwodnica Warszawy (POW).
Lokalizacja daje doskonałe połączenie z głównymi ośrodkami logistycznymi w Polsce i Europie.
Strategiczne położenie zapewniające najemcom dogodne warunki rozwoju i ekspansji.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11875

Deweloper

Właścicielem i pełniącym jednocześnie funkcję zarządcy obiektem Distribution Park Okęcie, jest firma Hines Polska. Spółka działa na rynku międzynarodowym, prowadzi inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych, organizuje proces deweloperski i zarządzania mieniem. Hines współpracuje z klientami różnych sektorów użytkujących obiekty dystrybucyjne m.in. w Warszawie i na Śląsku.

Odległości

Węzeł Janki (S7/S8)
Węzeł Wypędy (S7/S8)
Południowa Obwodnica Warszawy S2
Lotnisko Chopina
Centrum Warszawy

Dane rynkowe

Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce

Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.

Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.

Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.

Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?