Magazyn do wynajęcia pod Warszawą w Panattoni Park Warsaw South II
Magazyn klasy A w Jankach
Magazyn do wynajęcia w Jankach w Panattoni Park Warsaw South II to atrakcyjna powierzchnia magazynowa do wynajęcia na przedmieściach Warszawy w Jankach, bezpośrednio przy węźle trasy ekspresowej S8 oraz drogi krajowej nr 7.
Atrakcyjne położenie magazynu do wynajęcia w Jankach przy trasie S7, która łączy aglomeracje trójmiejską, warszawską, kielecką i krakowską.
Hale wysokiego składowania Panattoni Park Warsaw South II wyposażone są doki rozładunkowe, świetliki, oświetlenie LED, system przeciwpożarowy.
Możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy.
-
Magazyn do wynajęcia w Jankach koło Warszawy
-
Bardzo dobra lokalizacja dla firm logistycznych, produkcyjnych i innych -
Dostępność wykwalifikowanej kadry pracowniczej -
Siatka słupów 12 × 22,5 m -
Wysokość magazynu: 10 m -
Posadzka bezpyłowa o nośności 5T/mkw. -
Doki załadunkowe i bramy wjazdowe umożliwiające wjazd do magazynu z poziomu terenu (bramy 0) -
Panattoni Park Warsaw South II będzie certyfikowany w systemie BREEAM -
Ochrona przeciwpożarowa i oddymianie — instalacja tryskaczowa -
Dostęp do światła dziennego poprzez świetliki dachowe -
Oświetlenie LED -
Na terenie parku znajdą się stacje ładowania pojazdów -
Parking dla samochodów osobowych -
Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych i dostawczych -
Teren nieruchomości ogrodzony z kontrolowanym dostępem.
Lokalizacja
Magazyn położony tuż przy trasie ekspresowej S8 ta trasa łączy aglomeracje: wrocławską, łódzką, warszawską i białostocką.
Bliskość węzła drogi krajowej nr 7 oraz S8.
Trasa DK7 prowadzi z Gdańska przez Warszawę do granicy ze Słowacją dalej pochodząc w międzynarodową trasę E77 do Budapesztu.
10 km do węzła trasy ekspresowej S2 stanowiącej Południową Obwodnice Warszawy (POW).
Usytuowanie obiektu pod Warszawą zapewnia dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne na terenie Warszawy, regionu i Polski.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11851
Deweloper
Panattoni Europe to czołowy i dominujący na polskim rynku magazynowym deweloper. Panattoni Park Warsaw South II jak i wszystkie inne inwestycje realizowane przez Panattoni, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Nowoczesne magazyny wspierają rozwój zarówno średnich i dużych firm lokalnych, jak i kontynuują standardy międzynarodowych korporacji. Hale do wynajęcia w Panattoni Park Warsaw South II oraz inne nieruchomości komercyjne wybudowane przez dewelopera Panattoni Europe są doskonałą odpowiedzią na wysokie wymagania stawiane przez najemców.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics
