Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / BGO Park Warsaw Konotopa II – magazyny przy A2, S8 i S2 k. Warszawy, węzeł Konotopa

Centrum logistyczne BGO Park Warsaw Konotopa II położone bezpośrednio przy węźle Konotopa, który łączy autostradę A2 i drogę ekspresową S8.

Inwestycja dedykowana firmom, które chcą sprawnie obsługiwać rynek warszawski, region województwa mazowieckiego oraz planować dystrybucję do punktów docelowych w całej Polsce.

  • Park BGO Park Warsaw Konotopa II jest optymalnie dopasowany do wymogów magazynowych klientów z różnych branż

  • Standard magazynów: klasa A

  • Nowoczesna powierzchnia budynków

  • Wyposażenie w doki jak również w bramy z poziomu zero

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Świetliki

  • Wysokość magazynu: 10 m

  • Obciążenie posadzki 5 t/m kw.

  • Klapy dymowe i tryskacze

  • Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej przy magazynie

  • Parking dla samochodów ciężarowych oraz osobowych

  • Plac manewrowy.

Lokalizacja

Nowoczesne miejskie magazyny zlokalizowane na zachód od centrum Warszawy;
Na południe od węzła Konotopa, który łączy autostradę A2 i S8;
Atutem jest także usytuowane blisko węzła Mory łączącego drogi ekspresowe S2 i S8;
ok. 12 km od centrum Warszawy;
Wygodne połączenie z Lotniskiem Chopina w Warszawie na Okęciu;
Usytuowanie magazynów blisko granicy Warszawy umożliwia szybką obsługę zamówień i zwrotów na rynku warszawskim.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1620
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10878

Deweloper

Właścicielem nieruchomości jest firma inwestycyjna BentallGreenOak o zasięgu globalnym z siedzibą w Kanadzie.Od 2015 r. inwestor kupił lub wybudował ponad 150 nieruchomości logistycznych w całej Europie, których łączna powierzchnia wynosi 5,1 mln mkw. W Polsce oprócz BGO Park Warsaw Konotopa II i BentallGreenOak posiada także parki magazynowe BGO Park Warsaw Konotopa I, BGO Park Warsaw Airport, BGO Park Poznań oraz budynki magazynowe 7R Tczew.

Odległości

Centrum Warszawy
Lotnisko Chopina
S2/S8 Mory
A2/S8 Konotopa

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy