Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia wolnostojący miejski magazyn położony przy obwodnicy Trójmiasta w Gdańsku, w niewielkiej odległości od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku.

Lokalizacja magazynuw pobliżu głównych tras komunikacyjnych, niecałe 15 minut jazdy od autostrady A1, stwarza świetne warunki do dystrybucji towarów na rynki polskie i zagraniczne.

7R City Flex Gdańsk Airport to nowoczesny budynek magazynowy o najwyższej klasie odporności ogniowej, certyfikowany w systemie BREEAM Very Good, dzięki położeniu w miejskiej lokalizacji oferuje dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

  • Nowoczesny magazyn do wynajęcia

  • Powierzchnia magazynowa klasy A, elastycznie kształtowane moduły

  • Powierzchnia biurowa klasy A zgodnie z zapotrzebowaniem

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 7 T/mkw.

  • Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ

  • Oświetlenie LED wewnętrzne i zewnętrzne

  • Siatka słupów 12/22

  • Doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0”

  • Magazyn ogrzewany

  • Magazyn zaprojektowany zgodnie z kryteriami BREEAM Very Good

  • Obszerne place manewrowe.

Lokalizacja

województwo pomorskie.
Tuż obok magazynu znajduje się węzeł trasy ekspresowej S6.
Łatwy dojazd do droga wojewódzkiej nr 472, łącząca Aleję Grunwaldzką z obwodnicą trójmiejską i Portem Lotniczym im. L. Wałęsy w ciągu Trasy Słowackiego.
W bliskiej odległości znajduję Port Lotniczy.
Nieopodal magazynu 7R City Flex Gdańsk Airport zlokalizowana stacja PKP Gdańsk Matarnia.
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny dają możliwość optymalnych warunków do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie oraz poza granicami Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10986

Deweloper

7R to dynamicznie rozwijający się deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych od 2009 roku. Firma oferuje centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców oraz obiekty BTS, jak również wielkopowierzchniowe parki logistyczne. 7R dostarcza także sieć miejskich magazynów 7R City Flex Last Mile Logistics. Właśnie 7R City Flex Gdańsk Airport jest inwestycją 7R w Trójmieście.

Odległości

S6 - Obwodnica Trójmiasta
A1 - węzeł Rusocin
Centrum Gdańska
Port Lotniczy Gdańsk

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy