Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia wolnostojący miejski magazyn położony przy obwodnicy Trójmiasta w Gdańsku, w niewielkiej odległości od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku.

Lokalizacja magazynuw pobliżu głównych tras komunikacyjnych, niecałe 15 minut jazdy od autostrady A1, stwarza świetne warunki do dystrybucji towarów na rynki polskie i zagraniczne.

7R City Flex Gdańsk Airport to nowoczesny budynek magazynowy o najwyższej klasie odporności ogniowej, certyfikowany w systemie BREEAM, dzięki położeniu w miejskiej lokalizacji oferuje dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

  • Nowoczesny magazyn do wynajęcia

  • Powierzchnia magazynowa klasy A, elastycznie kształtowane moduły

  • Powierzchnia biurowa klasy A zgodnie z zapotrzebowaniem

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 7 T/mkw.

  • Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ

  • Oświetlenie LED wewnętrzne i zewnętrzne

  • Siatka słupów 12/22

  • Doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0”

  • Magazyn ogrzewany

  • Magazyn zaprojektowany zgodnie z kryteriami BREEAM

  • Obszerne place manewrowe.

Lokalizacja

województwo pomorskie.
Tuż obok magazynu znajduje się węzeł trasy ekspresowej S6.
Łatwy dojazd do droga wojewódzkiej nr 472, łącząca Aleję Grunwaldzką z obwodnicą trójmiejską i Portem Lotniczym im. L. Wałęsy w ciągu Trasy Słowackiego.
W bliskiej odległości znajduję Port Lotniczy.
Nieopodal magazynu 7R City Flex Gdańsk Airport zlokalizowana stacja PKP Gdańsk Matarnia.
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny dają możliwość optymalnych warunków do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie oraz poza granicami Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10986

Deweloper

7R to dynamicznie rozwijający się deweloper działający na rynku nieruchomości komercyjnych od 2009 roku. Firma oferuje centra magazynowe i przemysłowe przeznaczone dla wielu najemców oraz obiekty BTS, jak również wielkopowierzchniowe parki logistyczne. 7R dostarcza także sieć miejskich magazynów 7R City Flex Last Mile Logistics. Właśnie 7R City Flex Gdańsk Airport jest inwestycją 7R w Trójmieście.

Odległości

S6 - Obwodnica Trójmiasta
A1 - węzeł Rusocin
Centrum Gdańska
Port Lotniczy Gdańsk

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) pozostaje wiodącym rynkiem magazynowym w północnej Polsce i głównym centrum logistycznym województwa pomorskiego. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wyniosły około 1,48 mln m², co oznacza wzrost względem 2024 roku .

Panattoni, 7R, GLP, Hillwood, Prologis, P3, Logicor, CTP oraz inni kluczowi deweloperzy są aktywni na rynku, koncentrując inwestycje w strategicznych lokalizacjach – w sąsiedztwie portu DCT w Gdańsku, terminali kolejowych, obwodnicy Trójmiasta oraz portu lotniczego cargo w Gdańsku.

Atrakcyjność regionu wynika nie tylko z dostępu do Morza Bałtyckiego, ale również z dogodnego połączenia z resztą kraju i Europą – przez autostradę A1, drogi ekspresowe S6 (w stronę Berlina) i S7 (na południowy wschód). Te atuty komunikacyjne czynią z Trójmiasta naturalne zaplecze dla importu, eksportu i dystrybucji w skali międzynarodowej.

Na koniec 2024 roku województwo pomorskie odnotowało istotny wzrost pustostanów – z poziomu 1,5% w 2023 r. do 7,1% w grudniu 2024 r., co było jednym z najwyższych wzrostów procentowych w kraju . Mimo tego, wynik ten wciąż plasuje się nieco poniżej średniej krajowej (7,5%).

Szacuje się, że dalszy rozwój obsługi kontenerowej w DCT Gdańsk oraz rozbudowa infrastruktury drogowej i kolejowej będą napędzać transformację regionu w paneuropejski hub logistyczny, co z kolei będzie stymulować nową podaż oraz inwestycje BTS i SBU.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy