Logistic Park Szczecin Goleniów
Nowe magazyny do wynajęcia
Logistic Park Szczecin Goleniów to nowoczesny park magazynowy do wynajęcia na terenie Goleniowskiego Parku przemysłowego. Dobre połączenie ze Szczecinem oraz Portem Lotniczym Szczecin – Goleniów.
Lokalizacja, w miejscowości Łozienica, na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego. Dzięki bezpośredniemu połączeniu z drogą S6 wygodny dojazd dla pracowników. Trasa szybkiego ruchu umożliwia także szybką dystrybucję towarów na rynek Szczecina i cały obszar Polski, jak również poza granice kraju.
Najwyższy standard techniczny oferowanej powierzchni magazynowej w Logistic Park Szczecin Goleniów, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz duże place manewrowe zapewnią komfort użytkowania wynajętej przestrzeni.
-
Nowo budowana hala
-
Powierzchnia magazynowa klasy A
-
Elastycznie kształtowane moduły
-
Magazyn o wysokości 10 – 12 m
-
Powierzchnia składowa dostępna poprzez doki rozładunkowe i bramy „zero” umożliwiające wjazd do hali bezpośrednio z parkingu
-
Wysokość składowania 10 – 12 m
-
Nośność posadzki 5 – 7 T/m kw.
-
Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ
-
Świetliki
-
Tryskacze
-
Oświetlenie LED wewnętrzne i zewnętrzne
-
Siatka słupów 12/24
-
Ogrzewanie gazowe promienniki lub nagrzewnice
-
Obiekt zaprojektowany zgodnie z kryteriami BREEAM
-
Obszerne place manewrowe
-
Powierzchnia biurowa klasy A zgodnie z zapotrzebowaniem.
Lokalizacja
Centrum dystrybucyjne w północno-zachodniej Polsce;
Nowy park magazynowy na terenie Goleniowskiego Parku przemysłowego;
Dobry dojazd do Szczecina (35 km);
Bezpośrednie połączenie z drogą ekspresową S6, która umożliwia wygodne połączenie ze Szczecina do Koszalina (docelowo ma umożliwić wygodny dojazd do Trójmiasta);
Trasa S3 łączy się z autostradą A6 prowadzącą do Berlina (171 km);
Dobry dojazd do drogi ekspresowej S3/E65, która łączy Świnoujście ze Szczecinem i prowadzi przez Gorzów Wielkopolski, Świebodzin do Zielonej Góry i dalej przez Nową Sól, Legnicę, Kamienną Górę do miejscowości Lubawka i granicy polsko-czeskiej;
80 km do Świnoujścia;
326 km do Gdańska;
411 km do Wrocławia;
583 km do Warszawy.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)300.0
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11634
Deweloper
Powierzchnie magazynowe realizowane przez dewelopera LCube, to hale dostosowane do potrzeb szerokiego grona partnerów – najemców i inwestorów. Firma realizuje zarówno inwestycje BTS, BTO, jak i projekty standardowe. Magazyny dostosowane są także do trendów panujących na rynku nieruchomości komercyjnych.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim (Region Szczecin) od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.
Wiele międzynarodowych firm w regionie Szczecina zdecydowała się zainwestować w powierzchnię magazynową w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w sieci. W 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim stanowiła 3% z 3,7 mln m2 nowej podaży w Polsce.
W regionie Szczecin najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół takich miast jak Szczecin, Goleniów, Stargard Szczeciński, Kołbaskowo i Gryfin. To miasta zlokalizowane przy trasach ekspresowych S3 i S10.
Na rynku magazynowym w regionie Szczecin działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.
W regionie Szczecin aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec 2023 r. popyt brutto wyniósł poniżej 250 tys. m2. Natomiast pustostan powierzchni magazynowej utrzymał się na poziomie około 7,2%.
Kontakt
Anna Gawrońska
Industrial & Logistics