Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Szczecin / Szczecin Miasto / Hala do wynajęcia Trzebusz koło Szczecina

Nowoczesna powierzchnia klasy A, do wynajęcia we wschodniej części Szczecina. Aktakcyjne położenie przy autostradzie A6.
Magazyn dostosowany jest do aktualnych wymogów sektora logistycznego. Powierzchnia wyposażona jest we wszystkie niezbędne instalacje i infrastrukturę techniczną. Jest to idealne miejsce do składowania, dystrybucji oraz produkcji.
Bliskość dużych ośrodków miejskich, zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

  • Nowoczesny magazyn klasy A


  • Doki rozładunkowe


  • Bramy zero


  • Wysokość hali 10 m


  • Nośność posadzki 5 t/mkw.


  • Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe


  • Monitoring


  • Całodobowa ochrona nieruchomości


  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych na terenie nieruchomości
    Powierzchnia biurowo-socjalna do przygotowania według potrzeb.

Lokalizacja

Hala magazynowa klasy A położona na wschód od Szczecina w lokalizacji Trzebusz;
Szczecin to największe miasto województwa zachodniopomorskiego, położone na Pobrzeżu Szczecińskim, nad Odrą, przy granicy polsko-niemieckiej;
Magazyn znajduje się godzinę od przejścia granicznego Lubieszynie oraz Kołbaskowie;
Odległość do Lotniska Szczecin – Port Lotniczy Szczecin-Goleniów im. NSZZ „Solidarność” – to około 30 km;
Szybki dojazd do Świnoujścia, Kołobrzegu i Stargardu;
Bliskość autostrady A6, łączącej się z kluczowymi miasyami regionu;
Dobry dojazd do węzła Szczecin Kijewo A6/S10;
Bliskość drogi ekspresowej S3;
Atrakcyjny dojazd dla pracowników oraz klientów jak również dla samochodów dostawczych i ciężarowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11983

Deweloper

Magazyn Panattoni Park Trzebusz III to jeden z wielu nieruchomości komercyjnych dostarczonych przez dewelopera Panattoni w rejonie Szczecina. Obszar ten jest ceniony na rynku magazynowym w Polsce ze względu na jego strategiczne położenie przy granicy polsko-niemieckiej. W regionie Szczecina znajdują się m.in. Panattoni Park Trzebusz III, Panattoni Park Szczecin III, Panattoni Park Szczecin IV czy Panattoni Park Kołbaskowo.

Odległości

Droga Ekspresowa S3
Szczecin
Lotnisko Szczecin Goleniów

Dane rynkowe

Województwo zachodniopomorskie z głównym ośrodkiem w Szczecinie obsługuje logistykę północno-zachodniej Polski oraz przepływy towarowe w kierunku Niemiec i Skandynawii.

Ważnym elementem lokalnego otoczenia są porty Szczecin i Świnoujście oraz lotnisko Szczecin-Goleniów. Oferta magazynowa obejmuje Szczecin, Goleniów, Stargard, Kołbaskowo, Gryfino i Nowogard, tworząc zaplecze dla działalności logistycznej, produkcyjnej i handlowej.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Szczecina

Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie zachodniopomorskim wynosiły 1,43 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 76 tys. mkw. nowych magazynów.

Popyt brutto w pierwszej połowie 2026 r. wyniósł 46 tys. mkw. Regionalny profil użytkowników obejmuje operatorów logistycznych, przedsiębiorstwa produkcyjne oraz firmy e-commerce.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 2,3%. Był to trzeci najniższy poziom w kraju, po województwach opolskim i warmińsko-mazurskim. Czynsze bazowe w Szczecinie i okolicach mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/m²/mies.

Oferta województwa zachodniopomorskiego obejmuje wielkopowierzchniowe magazyny typu big-box, obiekty dopasowane do potrzeb firm oraz powierzchnie przeznaczone do przeładunków i dystrybucji międzynarodowej. Wśród deweloperów obecnych na rynku są m.in. Panattoni i LemonTree. Lokalizacje przy Szczecinie oraz pozostałych ośrodkach województwa obsługują różne kierunki transportowe i grupy najemców.

Rejon Szczecina łączy funkcję regionalnego zaplecza dystrybucyjnego z obsługą rynków zagranicznych. W pierwszej połowie 2026 r. istotną cechą rynku pozostawała niska dostępność istniejącej powierzchni przy utrzymującej się aktywności deweloperów.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?