Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne magazyny do wynajęcia w Rzeszowie.

Magazyny do wynajęcia w Rzeszowie usytuowane są w północno-zachodniej części Rzeszowa, niedaleko drogi ekspresowej S19 i autostrady A4 oraz w sąsiedztwie portu lotniczego Rzeszów-Jasionka.
Lokalizacja kompleksu magazynowo produkcyjnego zapewnia najemcom optymalne warunki dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej.
Nowocześnie zaprojektowane hale do wynajęcia spełnią potrzeby i oczekiwania klientów z różnych branż.
Istnieje tu możliwość elastycznego dostosowania powierzchni do sprecyzowanych wymagań najemców.
Obiekty mogą być wykorzystywane jako magazyn, baza czy też hala do prowadzenia produkcji lekkiej.
Wynajmujący gwarantuje tu najwyższe standardy wykończenia i wyposażenia pomieszczeń biurowych i socjalnych oraz ich aranżację zgodną z oczekiwaniami swoich klientów.
Hale posiadają nowoczesne systemy przeciwpożarowe, w skład których wchodzą tryskacze i klapy dymowe.
Komfort użytkowania zapewnią ponadto oszczędny system ogrzewania i wentylacji, oświetlenie LED, obszerne place manewrowe oraz parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych.
Potencjalnych najemców i inwestorów przyciągają do Rzeszowa także konkurencyjne koszty pracy i dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej oraz Specjalna Strefa Ekonomiczna, w ramach której prowadzący działalność gospodarczą mogą liczyć na ulgi podatkowe.

  • Lokalizacja kompleksu magazynowo-produkcyjnego w Rzeszowie zapewnia najemcom optymalne warunki dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej

  • Nowocześnie zaprojektowane hale do wynajęcia spełnią potrzeby i oczekiwania klientów z różnych branż

  • Istnieje tu możliwość elastycznego dostosowania powierzchni do sprecyzowanych wymagań najemców

  • Powierzchnia może być wykorzystywana jako magazyn, centrum dystrybucji czy hala do prowadzenia produkcji lekkiej

  • Wynajmujący gwarantuje najwyższe standardy wykończenia i wyposażenia pomieszczeń biurowych i socjalnych oraz ich aranżację zgodną z oczekiwaniami swoich klientów

  • Hale z nowoczesnymi systemami przeciwpożarowymi

  • Tryskacze

  • Klapy dymowe

  • Oszczędny system ogrzewania i wentylacji

  • Oświetlenie LED

  • Obszerne place manewrowe

  • Parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Siatka słupów 12m x 22,6m

  • Nośność posadzki 5T/mkw

  • Elektryczne doki i bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Doświetlenie strefy rozładunkowej

  • Odporność ogniowa powyżej 4000MJ/mkw.

  • Miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Do wynajęcia także funkcjonalne i reprezentacyjne biura zgodnie z zapotrzebowaniem najemcy

  • Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Lokalizacja

Do wynajęcia nowoczesny magazyn wysokiego składowania w klasie A w Rzeszowie, Polska południowo-wschodnia
Tylko 6 km od centrum Rzeszowa;
14 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka;
Magazyny bezpośrednio przy drodze ekspresowej S19 i dogodnym dojazdem do autostrady A4;
Położenie gwarantuje wiele możliwości dojazdu dla pracowników zarówno z obszaru samego Rzeszowa, jak i sąsiadujących miejscowości;
Najemców i inwestorów przyciągają do Rzeszowa także konkurencyjne koszty pracy i dostęp wykwalifikowanej siły roboczej oraz Specjalna Strefa Ekonomiczna, w ramach której prowadzący działalność gospodarczą mogą liczyć na ulgi podatkowe

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10860

Deweloper

Dynamicznie rozwijający się deweloper świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w budowie/realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. W portfolio spółki znajdują się zarówno obiekty standardowe, jak i hale typu BTS (built to suit), projektowane zgodnie z wymaganiami klienta. Parki budowane są z myślą o średniej wielkości najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Deweloper oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

S19
A4
Rzeszów
Międzynarodowy Port Lotniczy Rzeszów-Jasionka
Granica PL-UA

Dane rynkowe

Województwo podkarpackie, z głównym ośrodkiem w Rzeszowie, coraz mocniej zaznacza swoją pozycję jako brama logistyczna południowo-wschodniej Polski. Region korzysta z bliskości granicy ze Słowacją i Ukrainą oraz dobrego dostępu do autostrady A4 i drogi ekspresowej S19, co sprzyja inwestycjom logistycznym oraz produkcyjnym.

W I połowie 2025 roku nowa podaż magazynowa na Podkarpaciu wyniosła 33 tys. m² – plasując region w połowie zestawienia województw pod względem aktywności deweloperów. W budowie na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się 39 tys. m² powierzchni, m.in. w projekcie Panattoni Park Rzeszów West (73,300 m², oddanie planowane na drugie półrocze).

Popyt brutto za I połowę 2025 wyniósł ok. 5 tys. m² (podobnie jak w I kwartale 2025), czyli wciąż jest bardzo ograniczony i wynika głównie z obsługi lokalnych sieci dystrybucyjnych, produkcyjnych i operatorów obsługujących wschodnie rynki zewnętrzne. Aktywność najemców jest selektywna i bazuje na bieżących potrzebach podmiotów z sektora FMCG, produkcyjnego i ekspansji e-commerce.

Wskaźnik pustostanów na Podkarpaciu pozostaje bliski zera, co potwierdza wysoką absorpcję dostępnej powierzchni i realizację inwestycji wyłącznie pod kontrakt lub pre-let. Takie otoczenie sprzyja najemcom poszukującym nowoczesnych hal o podwyższonym standardzie w formacie BTS.

Głównymi najemcami pozostają firmy produkcyjne, krajowe i lokalne sieci handlowe oraz operatorzy logistyczni obsługujący rynki południowe oraz wschodnie (Ukraina, Słowacja). Popyt jest sterowany zapotrzebowaniem na powierzchnie do dystrybucji, magazynowania towarów FMCG oraz obsługi tzw. logistyki przemysłowej i e-commerce. Najwięcej nowych projektów powstaje w trybie pre-let, a inwestycje BTS są tworzone pod parametry wymagane przez konkretnego najemcę.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy