Magazyn do wynajęcia w Strykowie koło Łodzi – idealny pod produkcję
Magazyn do wynajęcia w okolicach Łodzi
Magazyn do wynajęcia w Strykowie w okolicy Łodzi. Ta nowoczesna powierzchnia magazynowa w okolicy Łodzi jest idealna do produkcji, magazynowania i dystrybucji. powierzchnia szczególnie warto podkreślić dostosowanie pod produkcję, m.in. poprzez doświetlenie powierzchni światłem dziennym a także prąd o mocy 800 kW.
Powierzchnia daje możliwość szybkiego dostosowania dostępnej od ręki powierzchni magazynowej i biurowej do wymogów najemców. Ponadto umożliwia budowę nowych powierzchni magazynowych w Strykowie według potrzeb najbardziej wymagających klientów (projekty BTS – build to suit). Magazyn znajduje się w kompleksie, który oferuje powierzchnie magazynowe, logistyczne (cross-docking) i produkcyjne w standardzie klasy A. Wysokość budynku, w którym oferowany jest magazyn do wynajęcia to 10 m, siatka słupów konstrukcyjnych ma wymiar 12 x 22,5 m. Hala produkcyjna i magazynowa wyposażona jest w tryskacze, klapy dymowe oraz świetliki. Infrastruktura parku obejmuje szerokie drogi wewnętrzne, duże place manewrowe oraz parkingi dla pracowników i klientów. Ochrona 24 h/dobę.
-
Magazyn / hala produkcyjna klasy A
-
Ogrzewanie w magazynie -
Brama wjazdowa do magazynu z poziomu zero -
6 doków rozładunkowych -
Prąd o mocy 800 kW -
Doświetlenie światłem dziennym -
Tryskacze -
Klapy dymowe i świetliki dachowe -
Układ komunikacyjny na terenie parku logistycznego uwzględnia szerokie drogi wewnętrzne, place manewrowe oraz parkingi dla ciężarówek -
Istnieje możliwość elastycznego kształtowania powierzchni magazynowej -
Poszczególne powierzchnie mogą zostać zaprojektowane oraz wybudowane zgodnie z indywidualnymi wymaganiami najemcy
Lokalizacja
Magazyn zlokalizowany w Polsce Centralnej, w Strykowie, zaledwie 8 km od Łodzi;
Tuż przy autostradzie A2;
3 km od skrzyżowania z autostradą A1.
Położenie w niedalekiej odległości od o 2 międzynarodowych lotnisk znajdujących się w Warszawie oraz w Łodzi;
Dane techniczne
-
Ilość budynków12
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22.5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa<4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp4968
Deweloper
Park SEGRO Stryków jest inwestycją angielskiego dewelopera SEGRO, który został założony w 1920 roku i trwale rozwija swoją działalność na terenie Europy i Wielkiej Brytanii. SEGRO łączy nowoczesne parki i budynki lekkiej produkcji zarówno w typie BigBox jak i mniejszych magazynów miejskich. SEGRO współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics