Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park magazynowy Panattoni City Logistics Łódź VII położony jest w Łodzi, w przemysłowej dzielnicy Widzew. Zaletą lokalizacji jest niewielka odległość od autostrady A1 oraz międzynarodowego terminala kontenerowego. Położenie hali gwarantuje bardzo dobre warunki prowadzenia działalności lokalnego, krajowego ale również międzynarodowego dla firm logistycznych ale i produkcyjnych. Powierzchnie magazynowe są w standardzie klasy A i mogą być łatwo dopasowane do indywidualnych wymagań najemców.

  • Panattoni City Logistics Łódź VII to inwestycja nie tylko dla dużych przedsiębiorstw

  • Powierzchnie magazynowe idealnie sprawdzą się również dla firm działających na rynku lokalnym

  • Magazyn można elastycznie dopasować do indywidualnych potrzeb najemny

  • Możliwe wynajęcie części biurowo-socjalnej

  • Zastosowano energooszczędne oświetleniem LED oraz doświetlenie światłem dziennym - dzięki zastosowaniu świetlikom

  • Systemy przeciwpożarowe - klapy dymowe i tryskacze

  • Teren nieruchomości pod całodobową ochroną i z monitoringiem, Dobry dojazd do parku dla pracowników oraz klientów

  • Bliskość komunikacji publicznej

  • Łatwy dostęp do kadry pracowniczej.

Lokalizacja

Park magazynowy położony w dzielnicy Widzew, miasto Łódź, województwo łódzkie;
Położony w przemysłowej części miasta, w otoczeniu budynków o podobnym przeznaczeniu;
Bliska odległość do komunikacji miejskiej;
Do centrum Łodzi tylko 9 km;
Do autostrady A1 - jednego z głównych szlaków komunikacyjnych Polski - tylko 11 km;
Do skrzyżowania dwóch autostrad A1 i A2 zaledwie 26 km, czyli ok 20 minut drogi;
Do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi niecałe 15 km;
Do stolicy Polski - Warszawy - dojedziemy w zaledwie 1,5 h (ok. 133 km);
Do Poznania 228 km - 2,5 h;
Do Wrocławia 238 km - 2,5 h;
Do Krakowa 280 m - 3,5 h.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12126

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Firma istnieje od 1986 r. a w Polsce pierwsze biuro otworzyła w 2005 r. Od kilku lat niezmiennie Panattoni zostaje ogłoszony największym deweloperem logistycznym w Europie. Bogate doświadczeniu w budowie i zarządzaniu nieruchomościami magazynowymi pozwala deweloperowi oferować pełen zakres usług. Wszystkie inwestycje realizowane przez Panattoni, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do potrzeb najemców z różnorodnych branż. Nowoczesne magazyny wspierają rozwój zarówno średnich i dużych firm lokalnych, ale także realizują standardy międzynarodowych korporacji.

Odległości

Warszawa
A1
A2
Łódź - centrum
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy