Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn Panattoni Park Zgierz II to kolejny park wybudowany przez dewelopera Panattoni w okolicach Zgierza. Panattoni Park Zgierz II znajduje się na północ od Zgierza, w miejscowości Lućmierz, tuż przy drodze krajowej DK91 oraz bardzo blisko drogi ekspresowej S14 i wjazdu na autostradę A2 węzeł “Emilia”. Lokalizacja zapewnia dogodną dystrybucję krajową i międzynarodową, a standard powierzchni jest odpowiedni do składowania lub prowadzenia lekkiej produkcji.

  • Powierzchnia magazynowo-produkcyjna zaprojektowana w standardzie A klasowym

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym, dzięki świetlikom, co wpływa korzystnie na aspekt ekonomiczny za energię oraz spełnia wymagania ESG

  • Wysokość budynków w świetle wynosi aż 12 m

  • Nośność bezpyłowej posadzki - 5 t/mkw

  • Pełne zaplecze biurowo-socjalne, które może dostosowane do potrzeb najemcy

  • Możliwość prowadzenia lekkiej produkcji.

Lokalizacja

Magazyn przy węźle autostrady A2 "Emilia";
Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 91;
Dojazd do autostrady A2 w niecałe 2 min (ok. 2 km);
Dojazd do skrzyżowania A1/A2 zajmie tylko 11 min (ok. 15 km);
Do centrum Zgierza tylko 5 km;
Do centrum Łodzi niecałe 19 km;
Do stolicy Polski - Warszawy - 133 km;
Rozwinięta sieć infrastruktury drogowej umożliwia dostęp do zasobów lokalnego rynku pracy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12363

Deweloper

Panattoni – jeden z największych na świecie prywatnych deweloperów nieruchomości przemysłowych. Inwestycje realizowane przez Panattoni, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Nowoczesne magazyny wspierają rozwój zarówno średnich i dużych firm lokalnych, jak i kontynuują standardy międzynarodowych korporacji.

Odległości

DK91
Autostrada A2 "Emilia"
Centrum Łodzi
Centrum Warszawa
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy