Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn na wynajem w Łodzi w SEGRO City Flex Łódź II. Centrum logistycznym oferuje magazyn we wschodniej części Łodzi, który gwarantuje bardzo dobre połączenie z centrum miasta, a także łatwy wyjazd na autostradę A1 i dojazd do autostrady A2. Jest to atrakcyjna lokalizacja dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej,
Magazyn SEGRO City Flex Łódź II został zaprojektowany z myślą o najemcach poszukujących powierzchni na potrzeby działalności dystrybucyjnej i lekkiej produkcji. Poza powierzchnią logistyczną, do dyspozycji klientów jest także zaplecze biurowo-socjalne.

  • Magazyn SEGRO City Flex Łódź II to powierzchnie idealne dla klientów prowadzących działalność dystrybucyjnej i lekkiej produkcji

  • Poza powierzchnią logistyczną, do dyspozycji klientów jest także zaplecze biurowo-socjalne

  • Standard magazynowy A klasy

  • Wyposażony w doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero

  • Świetliki, klapy dymowe, instalacja tryskaczowa oraz instalacja grzewcza

  • 10 m wysokości składowania

  • Posadzka bezpyłowa o nośności 5 T/mkw

  • Łatwy dostęp do siły roboczej

Lokalizacja

Centrum logistyczne SEGRO City Flex Łódź II oferuje magazyn na wynajem we wschodniej części Łodzi;
Magazyn znajduje się niedaleko drogi wojewódzkiej nr 713;
Położenie hal gwarantuje bardzo dobre połączenie z centrum miasta, a także łatwy wyjazd na autostradę A1 i dojazd do autostrady A2;
Lokalizacja umożliwia sprawną realizację łańcucha dostaw na terenie całego kraju;
Położenie magazynu zapewnia dostęp do dobrze wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11337

Deweloper

SEGRO to angielska firma działająca na rynku nieruchomości od 1920 roku. Przedsiębiorca rozwija swoją działalność na terenie Europy i Wielkiej Brytanii. SEGRO to nie tylko deweloper, ale także właściciel i zarządca nowoczesnych powierzchni. W jego katalogu znajdują się obiekty magazynowe i budynki lekkiej produkcji zarówno w typie BigBox jak i mniejszych magazynów miejskich. SEGRO współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w wielu miastach na terenie Polski, m.in w: Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.

Odległości

A1/A2
A1
Łódź
Warszawa

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy