Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Kompleks magazynowo-produkcyjny klasy A położony blisko Łodzi, w Rzgowie. Ta nowoczesna propozycja magazynu na wynajem w bardzo dobrej lokalizacji. Niewielka odległość hali od autostrady A1 oraz bliska odległość do tras szybkiego ruchu: S8, S14 oraz drugiej autostrady A2 pozwala na dogodną logistyczną obsługę głównych ośrodków miejskich w Polsce i Europie. Ponadto atutem nieruchomości jest fakt, iż już na etapie projektowania zastosowano wiele rozwiązań ekologicznych, dbając tym samy o środowisko oraz niższe ceny eksploatacji powierzchni magazynowej.

  • Nowoczesny kompleks magazynowo-produkcyjny o standardzie wykończenia A klasy certyfikowany w systemie BREEAM

  • Całkowita powierzchnia to prawie 50 000 mkw.

  • Wysokość składowania 10-12 m

  • Doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu "0"

  • Ogrzewany magazyn (gaz)

  • Bardzo duże place manewrowe przed halą magazynową

  • Zastosowane liczne rozwiązania ekologiczne

  • Pozyskiwanie prądu z paneli fotowoltaicznych

  • Używanie trybów zmniejszania zużycia wody w sanitariatach

  • Czujniki zmierzchu

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie powierzchni światłem dziennym (świetliki)

  • Deweloper zaprojektował także dużo rozwiązań z dbałością o ekologię i ekosystem - łąki kwietne, domki dla bezkręgowców, owadów i ptaków czy stacja do ładowania samochodów i rowerów.

Lokalizacja

Kompleks magazynowy Orion Logistic Rzgów położony jest w Centralnej Polsce, województwo łódzkie, powiat łódzki wschodni, miasto Rzgów;
W niewielkiej odległości od magazynu jest położony Ptak Fashion City - największe w Europie Miasto Mody - centrum, gdzie swoją działalność prowadzi tysiące producentów i eksporterów odzieży na rynek europejski i światowy;
Odległość do autostrady A1 to tylko 9,5 km, a do autostrady A2 niespełna 40 km (25 min);
Droga ekspresowa S8 oddalona jest o niecałe 4 km, a droga szybkiego ruchu S14 o niecałe 13 km (15 min);
Do centrum Łodzi dojazd zajmie tylko 20 min - 14 km;
Do Pabianic - 10 km (15 min);
Do Tuszyna - 8 km (9 min);
Do Piotrkowa Trybunalskiego - 37 km (25 min);
Do Warszawy - 156 km;
Do Krakowa - 270 km;
Do Wrocławia - 203 km;
Do Gdańska 356 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12132

Deweloper

Orion Capital Sp. z o.o. to młoda, ale profesjonalna firma deweloperska, która działa na rynku magazynowym realizując inwestycje na terenie Polski oraz w krajach Europy Środkowej. Firma została założona, aby realizować inwestycje komercyjne (magazynowe) jak BTS, lekka produkcja czy magazyny podmiejskie - tzw. ostatniej mili - a to wszystko zgodnie z zasadą polityki ESG.

Odległości

Łódź - centrum
Warszawa
A1
S8
Droga krajowa nr 71
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy