Kompleks magazynowo-produkcyjny klasy A blisko Łodzi
Na wynajem nowoczesna hala w Rzgowie
Kompleks magazynowo-produkcyjny klasy A położony blisko Łodzi, w Rzgowie. Ta nowoczesna propozycja magazynu na wynajem w bardzo dobrej lokalizacji. Niewielka odległość hali od autostrady A1 oraz bliska odległość do tras szybkiego ruchu: S8, S14 oraz drugiej autostrady A2 pozwala na dogodną logistyczną obsługę głównych ośrodków miejskich w Polsce i Europie. Ponadto atutem nieruchomości jest fakt, iż już na etapie projektowania zastosowano wiele rozwiązań ekologicznych, dbając tym samy o środowisko oraz niższe ceny eksploatacji powierzchni magazynowej.
-
Nowoczesny kompleks magazynowo-produkcyjny o standardzie wykończenia A klasy certyfikowany w systemie BREEAM
-
Całkowita powierzchnia to prawie 50 000 mkw.
-
Wysokość składowania 10-12 m
-
Doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu "0"
-
Ogrzewany magazyn (gaz)
-
Bardzo duże place manewrowe przed halą magazynową
-
Zastosowane liczne rozwiązania ekologiczne
-
Pozyskiwanie prądu z paneli fotowoltaicznych
-
Używanie trybów zmniejszania zużycia wody w sanitariatach
-
Czujniki zmierzchu
-
Oświetlenie LED oraz doświetlenie powierzchni światłem dziennym (świetliki)
-
Deweloper zaprojektował także dużo rozwiązań z dbałością o ekologię i ekosystem - łąki kwietne, domki dla bezkręgowców, owadów i ptaków czy stacja do ładowania samochodów i rowerów.
Lokalizacja
Kompleks magazynowy Orion Logistic Rzgów położony jest w Centralnej Polsce, województwo łódzkie, powiat łódzki wschodni, miasto Rzgów;
W niewielkiej odległości od magazynu jest położony Ptak Fashion City - największe w Europie Miasto Mody - centrum, gdzie swoją działalność prowadzi tysiące producentów i eksporterów odzieży na rynek europejski i światowy;
Odległość do autostrady A1 to tylko 9,5 km, a do autostrady A2 niespełna 40 km (25 min);
Droga ekspresowa S8 oddalona jest o niecałe 4 km, a droga szybkiego ruchu S14 o niecałe 13 km (15 min);
Do centrum Łodzi dojazd zajmie tylko 20 min - 14 km;
Do Pabianic - 10 km (15 min);
Do Tuszyna - 8 km (9 min);
Do Piotrkowa Trybunalskiego - 37 km (25 min);
Do Warszawy - 156 km;
Do Krakowa - 270 km;
Do Wrocławia - 203 km;
Do Gdańska 356 km.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki7.0
-
Siatka słupów12 x 22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12132
Deweloper
Orion Capital Sp. z o.o. to młoda, ale profesjonalna firma deweloperska, która działa na rynku magazynowym realizując inwestycje na terenie Polski oraz w krajach Europy Środkowej. Firma została założona, aby realizować inwestycje komercyjne (magazynowe) jak BTS, lekka produkcja czy magazyny podmiejskie - tzw. ostatniej mili - a to wszystko zgodnie z zasadą polityki ESG.
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.
Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director