Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / woj. łódzkie / Wola Rakowa / Na wynajem hala magazynowo-produkcyjna Łódź przy węźle A1

Do wynajęcia hala magazynowo-produkcyjna 6 000 mkw. w Woli Rakowej koło Łodzi. Hala posiada doskonały dostęp do autostrady A1.

Hala przystosowywana jest do lekkiej produkcji, wyposażona w bramy z poziomu zero oraz doki rozładunkowe. Dostępny jest plac manewrowy oraz parking.

  • Hala w kompleksie magazynowym


  • Nowoczesna powierzchnia klasy A


  • Hala magazynowo-produkcyjna


  • Możliwość prowadzenia lekkiej produkcji


  • Wysokie składowanie


  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe


  • Teren nieruchomości zagospodarowany, wyłożony kostką


  • Plac manewrowy dla TIR


  • Parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych


  • Bardzo dobra lokalizacja przy wjeździe na autostradę, blisko Łodzi.

Lokalizacja

Magazyn w województwie łódzkim;
Na południowy wschód od granic miasta Łodzi;
30 km do węzła łączącego autostrady A1 i A2;
Położenie hali przy wjeździe na autostradę A1;
Autostrada A1 leżąca w ciągu międzynarodowej trasy E75, jest głównym szlakiem drogowy w Polsce o przebiegu w układzie północ-południe od Gdańska do Gliwic;
Dogodna lokalizacja dla prowadzenia dystrybucji na rynku lokalnym Łodzi, centralnej Polski oraz całego obszaru kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11707

Deweloper

Projekt zrealizował czołowy i dominujący na polskim rynku magazynowym deweloper. Obiekt ten jak i wszystkie inne inwestycje realizowane przez tego dewelopera to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Nowoczesne magazyny wspierają rozwój zarówno średnich i dużych firm lokalnych, jak i kontynuują standardy międzynarodowych korporacji. Hale do wynajęcia są doskonałą odpowiedzią na wysokie wymagania stawiane przez najemców.

Odległości

A1
Centrum Łodzi
A1/A2
Warszawa

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?