Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Oferowane centrum dystrybucyjne o powierzchni ponad 21 000 m2 położone jest w Piotrkowie Trybunalskim, tylko około 50 km od centrum Łodzi. Park magazynowy spełnia najwyższe standardy (obiekt A klasy) i pozwala na optymalne wykorzystanie powierzchni pod składowanie czy dystrybucję. Hala zlokalizowana jest w strategicznym miejscu, w bezpośrednim sąsiedztwie dróg tranzytowych kraju: autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S8, dzięki czemu zapewniony jest dostęp na teren całej Polski.

  • Nowoczesny park biznesowy zaprojektowany dla klientów o różnym profilu działalności

  • Park logistyczny przystosowany do obsługi towarów wymagających specjalistycznego wyposażenia

  • Istnieje możliwość elastycznego kształtowania powierzchni magazynowej

  • W obiektach magazynowych zastosowano nowoczesne rozwiązania ochrony przeciwpożarowej -instalację tryskaczową, system ESFR

  • Magazyn do wynajęcia plasuje się w klasie A

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Wysokość składowania: 10 m.

Lokalizacja

Nowoczesny magazyn położony w Polsce Centralnej, na przedmieściach Piotrkowa Trybunalskiego;
Odległość od centrum Łodzi wynosi ok. 50 km;
Korzystna lokalizacja u zbiegu dwóch głównych arterii komunikacyjnych: autostrady A1 (północ – południe Polski) oraz drogi krajowej nr 8 (E74);
Tylko 5 km od centrum Piotrkowa Trybunalskiego;
Atrakcyjna lokalizacja stwarza warunki do stworzenia tutaj centrum dystrybucyjnego na teren całego kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 25
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12017

Deweloper

Mapletree jest firmą deweloperską, która oferuje powierzchnie magazynowe w różnych lokalizacjach w Polsce. W Piotrkowie Trybunalskim koło Łodzi posiadają dwa parki magazynowe z powierzchniami wysokiego składowania do wynajęcia. Hale dostosowane są do klientów z wielu branż i posiadają poza powierzchnią magazynową również części biurowo-socjalne.

Odległości

Piotrków Trybunalski - centrum
A1 / E74
A2
Łódź - centrum

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy