Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

W Hillwood Łódź Chocianowice polecamy powierzchnie magazynowe na wynajem, które znajdują się w południowej części Łodzi, w dzielnicy Górna. Ten nowoczesny park magazynowy położony jest bezpośrednio przy zjeździe na obwodnicę miasta DK14 i szybkim dojazdem do trasy ekspresową S14. Jest on zlokalizowany w pobliżu Centrum Handlowego Port Łódź oraz komunikacji publicznej, która pozwala na łatwy dostęp do kadry pracowniczej. Położenie tego parku magazynowego o powierzchni ponad 97 000 mkw. zapewnia szybki dojazd do autostrady A2 oraz A1, co gwarantuje sprawną dystrybucję nie tylko lokalną, ale również krajową.

  • Magazyn wysokiego składowania - 12 m w świetle

  • Wysoka nośność posadzi bezpyłowej - 8 t/m2

  • Magazyn wyposażony w bramy zero umożliwiające wjazd do magazynu z placu manewrowego (rampy najazdowe)

  • Nowoczesne oświetlenie LED

  • System przeciwpożarowy - klapy dymowe

  • Powierzchnia doświetlana światłem naturalnym dzięki zamontowanym świetlikom

  • Magazyn wyposażony w destrafikatory powietrza

  • Parking

  • Monitoring i całodobowa ochrona

Lokalizacja

Nowe centrum logistyczne na wynajem Łódź Górna,
Atrakcyjne położenie magazynu z bezpośrednim wjazdem na obwodnicę miasta DK 14,
Tylko 8 km do drogi ekspresowej S14 i 17 km od autostrady A1,
Lokalizacja magazynowa blisko autostrady zapewnia dogodne połączenie z najważniejszymi rynkami krajowymi oraz zagranicznymi zbytu,
Bezpośredni dostęp do komunikacji publicznej - przystanki komunikacji miejskiej w odległości 500 m,
8 km do centrum Łodzi,
152 km do Warszawy,
207 km do Katowic,
210 km do Wrocławia,
212 km do Poznania,
285 km do Krakowa,
9 km do portu lotniczego Łódź im. Władysława Reymonta.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    8
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12031

Deweloper

Hillwood Polska to jedna z największych firm inwestycyjno - deweloperskich branży nieruchomości komercyjnych, która może pochwalić się ponad 30 letnim doświadczeniem. Na polskim rynku działa od 2014 r. W zakresie świadczonych usług deweloperskich można wymienić zakup, budowę oraz finansowanie obiektów. Hillwood dostarcza przestrzenie logistyczne i przemysłowe pod wynajem: gotowe przestrzenie magazynowe oraz przestrzenie szyte na miarę (BTS - buid-to-suit). Ponadto deweloper zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami i akwizycjami.

Odległości

centrum Łodzi
Autostrada A1
Port lotniczy Łódź
Obwodnica miasta DK14
Droga ekspresowa S14

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy