Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Widzew / Magazyn typu SBU (Small Business Unit) do wynajęcia w Łodzi

MLP Business Park Łódź to nowa propozycja magazynów SBU wykonanych w standardzie A klasy na mapie magazynowej Łodzi. Park zlokalizowany jest w południowo-wschodniej części miasta, w przemysłowej dzielnicy Widzew. MLP Business Park Łódź oferuje małe powierzchnie magazynowe wysokiego składowania wraz z przynależną powierzchnią biurowo-socjalną dopasowana do potrzeb najemcy, a to wszystko w granicach administracyjnych miasta, z dostępem do komunikacji publicznej (przystanek autobusowy bezpośrednio przed magazynem).

  • Budynek typu SBU (Small Business Units)


  • Miejska lokalizacja


  • Nowoczesna powierzchnia A klasy


  • Powierzchnie biurowo-socjalne dopasowane do potrzeb najemcy w ramach tego samego budynku


  • Doki rozładunkowe i bramy z poziomu zero


  • Świetliki i klapy dymowe


  • System tryskaczy


  • Powierzchnia ogrzewana (gazowe)


  • Oświetlenie LED


  • Łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Lokalizacja

MLP Business Park Łódź zlokalizowany w dzielnicy Widzew, Łódź, woj. łódzkie;
Tylko 4 km od wjazdu na autostradę A1;
Do skrzyżowania głównych szlaków komunikacyjnych Polski - Autostrady A1 i A2 dojazd zajmie ok. 17 min (23 km);
Droga ekspresowa S8 oddalona zaledwie o 18 km, a droga ekspresowa S14 o 22 km;
Do centrum miasta Łódź - tylko 5 km;
Do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi - 16 km;
Bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej - przystanek autobusowy przed parkiem magazynowym;
Miejska lokalizacja, w przemysłowej dzielnicy;
Położenie w Centralnej Polsce stwarza bardzo dobre dogodne warunki do dystrybucji lokalnej, krajowej czy międzynarodowej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1680
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12285

Deweloper

MLP Group to deweloper, który specjalizuje się w budowie i zarządzaniu nowoczesnymi centrami magazynowymi. Wyróżniają się jakością świadczenia usług oraz atrakcyjną lokalizacją parków logistycznych proponowanych Najemcom (głównie w pobliżu dużych aglomeracji miejskich i węzłów drogowych).

Odległości

Autostrada A1
Centrum Łodzi
Droga ekspresowa S8
Droga ekspresowa S14
Autostrada A2/A1 (skrzyżowanie)
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?