Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

MLP Business Park Łódź to nowa propozycja magazynów SBU wykonanych w standardzie A klasy na mapie magazynowej Łodzi. Park zlokalizowany jest w południowo-wschodniej części miasta, w przemysłowej dzielnicy Widzew. MLP Business Park Łódź oferuje małe powierzchnie magazynowe wysokiego składowania wraz z przynależną powierzchnią biurowo-socjalną dopasowana do potrzeb najemcy, a to wszystko w granicach administracyjnych miasta, z dostępem do komunikacji publicznej (przystanek autobusowy bezpośrednio przed magazynem).

  • Budynek typu SBU (Small Business Units)

  • Miejska lokalizacja

  • Nowoczesna powierzchnia A klasy

  • Powierzchnie biurowo-socjalne dopasowane do potrzeb najemcy w ramach tego samego budynku

  • Doki rozładunkowe i bramy z poziomu zero

  • Świetliki i klapy dymowe

  • System tryskaczy

  • Powierzchnia ogrzewana (gazowe)

  • Oświetlenie LED

  • Łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Lokalizacja

MLP Business Park Łódź zlokalizowany w dzielnicy Widzew, Łódź, woj. łódzkie;
Tylko 4 km od wjazdu na autostradę A1;
Do skrzyżowania głównych szlaków komunikacyjnych Polski - Autostrady A1 i A2 dojazd zajmie ok. 17 min (23 km);
Droga ekspresowa S8 oddalona zaledwie o 18 km, a droga ekspresowa S14 o 22 km;
Do centrum miasta Łódź - tylko 5 km;
Do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi - 16 km;
Bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej - przystanek autobusowy przed parkiem magazynowym;
Miejska lokalizacja, w przemysłowej dzielnicy;
Położenie w Centralnej Polsce stwarza bardzo dobre dogodne warunki do dystrybucji lokalnej, krajowej czy międzynarodowej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1680
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12285

Deweloper

MLP Group to deweloper, który specjalizuje się w budowie i zarządzaniu nowoczesnymi centrami magazynowymi. Wyróżniają się jakością świadczenia usług oraz atrakcyjną lokalizacją parków logistycznych proponowanych Najemcom (głównie w pobliżu dużych aglomeracji miejskich i węzłów drogowych).

Odległości

Autostrada A1
Centrum Łodzi
Droga ekspresowa S8
Droga ekspresowa S14
Autostrada A2/A1 (skrzyżowanie)
Lotnisko im. W. Reymonta w Łodzi

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy