Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn w Łodzi to obiekt klasy B oferujący powierzchnię o bardzo dobrym standardzie. Jest usytuowany w dzielnicy Górna, w otoczeniu obiektów przemysłowych. Hala posiada bardzo dobry dostęp do kilku głównych ulic miasta oraz do przystanków transportu publicznego. Jest to lokalizacja bardzo dogodna dla pracowników, oferująca wysoki standard wykończenia powierzchni.
Dzięki przeprowadzonym pracom remontowym, magazyn w Łodzi został przystosowany do współczesnych wymagań najemców. Moduły magazynowe są wyposażone w świetliki, oświetlenie LED, posadzkę bezpyłową o dużej nośności oraz suwnice.

  • Magazyn na wynajem lub zakup w Łodzi to wyremontowana powierzchnia klasy B

  • SBU

  • Magazyny przystosowane do prowadzenia produkcji

  • Wysokość składowania: 3,5 - 8,5 m

  • Siatka słupów: 12 x 12 m

  • Posadzka bezpyłowa

  • Nośność posadzki 5 T/mkw

  • Bramy wjazdowe do hal z poziomu zero

  • Ogrzewanie

  • Powierzchnia doświetlona światłem dziennym — oświetlenie naturalne dzięki świetlikom

  • Parking

  • Łatwy dojazd dla pracowników, dzięki bliskiej odległości komunikacji miejskiej.

Lokalizacja

Do wynajęcia magazyn produkcyjny w Łodzi, w dzielnicy Górna;
Dogodne położenie w pobliżu drogi krajowej nr 72 (500m) oraz drogi krajowej nr 91;
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Łodzi, Zgierza i Strykowa;
Blisko przystanki transportu publicznego - przystanek autobusowy i tramwajowy;
Do centrum Łodzi 4 km;
Do Warszawy 136 km;
Lotnisko im. W. Reymonta oddalone tylko 9 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    8.5
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 12 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    430
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm1895

Odległości

Piotrków Trybunalski
DK14
A1
Łódź centrum

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy