Park Logistyczny Kutno - nowoczesne centrum logistyczne
Nowoczesne centrum logistyczne z małymi modułami
Park Logistyczny Kutno to nowoczesne centrum logistyczne, w którym powierzchnie magazynowe są dopasowane do różnych potrzeb najemców. Magazyn oferuje małe moduły (SBU), ale także większe unity, a powierzchnia całego parku to ponad 51 000 mkw. Hala wysokiego składowania wyposażona jest w cross-docki i bramy wjazdowe oraz kurierskie. Magazyn świetne nadaje się dla małych, średnich ale i dużych firm z branż takich jak: e-commerce, przemysł farmaceutyczny, dystrybucji przesyłek kurierskich czy nawet lekkiej produkcji przemysłowej. Możliwe jest dostosowanie powierzchni pod potrzeby mroźni spożywczej czy chłodni.
Obiekt przemysłowo-magazynowy spełnia wysokie wymagania i jest certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Very Good.
-
Magazyn zlokalizowany bardzo blisko autostrady A1 oraz terminalu kontenerowego PCC Intermodal
-
Na terenie nieruchomości jest dużo miejsc postojowych dla samochodów osobowych, dostawczych oraz ciężarowych -
Modułu biurowo-socjalnego mogą zostać dopasowanie do potrzeb najemcy -
Konstrukcja hali prefabrykowana – -
słupy żelbetowe
-
Magazyn wyposażony w nowoczesne systemy składowania – -
tryskacze, świetliki, klapy dymowe
-
Powierzchnia magazynowa ogrzewana promiennikami gazowymi -
Oświetlenie LED -
Przyłącze światłowodowe do budynku -
Na terenie inwestycji zastosowane EKO rozwiązania – -
wykorzystanie wody deszczowej, destryfikatory czy wysokie współczynniki izolacyjności przegród zewnętrznych
-
Dodatkowo możliwa instalacja PV na dachu.
Lokalizacja
Park Logistyczny Kutno zlokalizowany jest zaledwie kilometr od centrum miasta;
Odległość do autostrady A1 węzeł "Kutno Wschód" to tylko 3 km;
Odległość do autostrady A2 węzeł "Stryków" - 47 km;
Nieruchomość położona jest tylko 1,5 km od Terminalu Kontenerowego PCC Intermodal;
Do stolicy województwa łódzkiego Łodzi tylko 77 km;
Port Lotniczy Łódź "Lublinek" oddalony jest o 80 km;
Do Centralnego Portu Komunikacyjnego Baranów jest 95 km;
Port Lotniczy Toruń - 120 km;
Port Lotniczy w Warszawie im. F. Chopina - 150 km;
Port Lotniczy w Poznaniu im. H. Wieniawskiego - 190 km;
Tuż przy magazynie znajduje się stacja kolejowa "Sklęczki";
Kutno jest miastem położonym w Centralnej Polsce, z bardzo dobrym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych w Polsce.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki6
-
Siatka słupów12 x 22.5 m
-
Bocznica kolejowaTAK
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12084
Deweloper
WAN S.A. jest warszawską spółką deweloperską, która w branży nieruchomości koncentruje się na czterech segmentach rynku - mieszkaniowym, rekreacyjnym, biurowo-usługowym oraz magazynowym.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics