Park Logistyczny Kutno - nowoczesne centrum logistyczne
Nowoczesne centrum logistyczne z małymi modułami
Park Logistyczny Kutno to nowoczesne centrum logistyczne, w którym powierzchnie magazynowe są dopasowane do różnych potrzeb najemców. Magazyn oferuje małe moduły (SBU), ale także większe unity, a powierzchnia całego parku to ponad 51 000 mkw. Hala wysokiego składowania wyposażona jest w cross-docki i bramy wjazdowe oraz kurierskie. Magazyn świetne nadaje się dla małych, średnich ale i dużych firm z branż takich jak: e-commerce, przemysł farmaceutyczny, dystrybucji przesyłek kurierskich czy nawet lekkiej produkcji przemysłowej. Możliwe jest dostosowanie powierzchni pod potrzeby mroźni spożywczej czy chłodni.
Obiekt przemysłowo-magazynowy spełnia wysokie wymagania i jest certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Very Good.
Magazyn zlokalizowany bardzo blisko autostrady A1 oraz terminalu kontenerowego PCC Intermodal
Na terenie nieruchomości jest dużo miejsc postojowych dla samochodów osobowych, dostawczych oraz ciężarowych
Modułu biurowo-socjalnego mogą zostać dopasowanie do potrzeb najemcy
Konstrukcja hali prefabrykowana - słupy żelbetowe
Magazyn wyposażony w nowoczesne systemy składowania - tryskacze, świetliki, klapy dymowe
Powierzchnia magazynowa ogrzewana promiennikami gazowymi
Oświetlenie LED
Przyłącze światłowodowe do budynku
Na terenie inwestycji zastosowane EKO rozwiązania - wykorzystanie wody deszczowej, destryfikatory czy wysokie współczynniki izolacyjności przegród zewnętrznych
Dodatkowo możliwa instalacja PV na dachu.
Lokalizacja
Park Logistyczny Kutno zlokalizowany jest zaledwie kilometr od centrum miasta;
Odległość do autostrady A1 węzeł "Kutno Wschód" to tylko 3 km;
Odległość do autostrady A2 węzeł "Stryków" - 47 km;
Nieruchomość położona jest tylko 1,5 km od Terminalu Kontenerowego PCC Intermodal;
Do stolicy województwa łódzkiego Łodzi tylko 77 km;
Port Lotniczy Łódź "Lublinek" oddalony jest o 80 km;
Do Centralnego Portu Komunikacyjnego Baranów jest 95 km;
Port Lotniczy Toruń - 120 km;
Port Lotniczy w Warszawie im. F. Chopina - 150 km;
Port Lotniczy w Poznaniu im. H. Wieniawskiego - 190 km;
Tuż przy magazynie znajduje się stacja kolejowa "Sklęczki";
Kutno jest miastem położonym w Centralnej Polsce, z bardzo dobrym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych w Polsce.
Dane techniczne
- Ilość budynków3
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)-
- Nośność posadzki6.0
- Siatka słupów12 x 22.5 m
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
- Odporność ogniowa4000
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)0.00
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp12084
Deweloper
WAN S.A. jest warszawską spółką deweloperską, która w branży nieruchomości koncentruje się na czterech segmentach rynku - mieszkaniowym, rekreacyjnym, biurowo-usługowym oraz magazynowym.
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.
W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.
Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej
Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)
Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.


Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director

Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics