Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park Logistyczny Kutno to nowoczesne centrum logistyczne, w którym powierzchnie magazynowe są dopasowane do różnych potrzeb najemców. Magazyn oferuje małe moduły (SBU), ale także większe unity, a powierzchnia całego parku to ponad 51 000 mkw. Hala wysokiego składowania wyposażona jest w cross-docki i bramy wjazdowe oraz kurierskie. Magazyn świetne nadaje się dla małych, średnich ale i dużych firm z branż takich jak: e-commerce, przemysł farmaceutyczny, dystrybucji przesyłek kurierskich czy nawet lekkiej produkcji przemysłowej. Możliwe jest dostosowanie powierzchni pod potrzeby mroźni spożywczej czy chłodni.
Obiekt przemysłowo-magazynowy spełnia wysokie wymagania i jest certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Very Good.

  • Magazyn zlokalizowany bardzo blisko autostrady A1 oraz terminalu kontenerowego PCC Intermodal

  • Na terenie nieruchomości jest dużo miejsc postojowych dla samochodów osobowych, dostawczych oraz ciężarowych

  • Modułu biurowo-socjalnego mogą zostać dopasowanie do potrzeb najemcy

  • Konstrukcja hali prefabrykowana - słupy żelbetowe

  • Magazyn wyposażony w nowoczesne systemy składowania - tryskacze, świetliki, klapy dymowe

  • Powierzchnia magazynowa ogrzewana promiennikami gazowymi

  • Oświetlenie LED

  • Przyłącze światłowodowe do budynku

  • Na terenie inwestycji zastosowane EKO rozwiązania - wykorzystanie wody deszczowej, destryfikatory czy wysokie współczynniki izolacyjności przegród zewnętrznych

  • Dodatkowo możliwa instalacja PV na dachu.

Lokalizacja

Park Logistyczny Kutno zlokalizowany jest zaledwie kilometr od centrum miasta;
Odległość do autostrady A1 węzeł "Kutno Wschód" to tylko 3 km;
Odległość do autostrady A2 węzeł "Stryków" - 47 km;
Nieruchomość położona jest tylko 1,5 km od Terminalu Kontenerowego PCC Intermodal;
Do stolicy województwa łódzkiego Łodzi tylko 77 km;
Port Lotniczy Łódź "Lublinek" oddalony jest o 80 km;
Do Centralnego Portu Komunikacyjnego Baranów jest 95 km;
Port Lotniczy Toruń - 120 km;
Port Lotniczy w Warszawie im. F. Chopina - 150 km;
Port Lotniczy w Poznaniu im. H. Wieniawskiego - 190 km;
Tuż przy magazynie znajduje się stacja kolejowa "Sklęczki";
Kutno jest miastem położonym w Centralnej Polsce, z bardzo dobrym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych w Polsce.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12084

Deweloper

WAN S.A. jest warszawską spółką deweloperską, która w branży nieruchomości koncentruje się na czterech segmentach rynku - mieszkaniowym, rekreacyjnym, biurowo-usługowym oraz magazynowym.

Odległości

Centrum Kutna
Centrum Łodzi
Autostrada A1
Autostrada A2
Teminal Kontenerowy PCC Intermodal

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy