Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne hale magazynowe należące do parku Hillwood Rawa Mazowiecka leżą we wschodniej części w województwa łódzkiego. Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp do węzła drogowego Rawa Mazowiecka Północ (S8/DK72) oraz połączenie z głównymi szlakami komunikacyjnymi w kraju, w tym między innymi z drogą ekspresową S8 oraz autostradami A1 i A2. Inwestycja obejmuje trzy budynki, które będą realizowane w kilku fazach.

Oferowane nowoczesne hale magazynowe do wynajęcia w Rawie Mazowieckiej zostały zaprojektowane w najwyższym standardzie technicznym dla tego typu nieruchomości komercyjnych. Parametry techniczne hal umożliwiają między innymi magazynowanie towarów na regałach wysokiego składowania oraz ich konfekcjonowanie. Deweloper projektu wykazuje dużą elastyczność w zakresie możliwości adaptacji powierzchni do indywidualnych potrzeb najemców, także tych, którzy prowadzą działalność w zakresie lekkiej produkcji. Każda hala została zaprojektowana w standardzie klasy A, wyposażona w instalacje tryskaczowe, klapy dymowe oraz system monitoringu. Wysokość w świetle nowoczesnych hal magazynowych wynosi 10 m, a nośność posadzki 6 t/mkw. Poza powierzchnią składową deweloper oferuje najemcom pełne zaplecze biurowo-socjalne.

  • Hale do wynajęcia w standardzie klasy A

  • Hale wyposażone w instalacje tryskaczowe i klapy dymowe

  • Nowoczesny system monitoringu

  • Powierzchnie magazynowe Hillwood Rawa Mazowiecka standardowo wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami oraz wjazdy z poziomu zero poprzez rampy najazdowe

  • Ponad standardowa posadzka przemysłowa 6 t/mkw.

  • Nowoczesne magazyny ogrzewane

  • Magazyny wyposażone w oświetlenie LED

  • Powierzchnia magazynowa oświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Deweloper oferuje także dostosowanie powierzchni do oczekiwań najemców

  • Poza powierzchnią składową deweloper oferuje najemcom pełne zaplecze biurowo-socjalne. Park magazynowy atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych.

Lokalizacja

Hale do wynajęcia Hillwood Rawa Mazowiecka, w parku magazynowym w województwie łódzkim, Polska centralna.
Hale na wschód od Łodzi.
Bardzo dobry dostęp do węzła drogowego Rawa Mazowiecka Północ łączącego drogę ekspresową S8 z drogą krajową nr 72.
Droga ekspresowa S8 stanowi fragment międzynarodowej trasy E67.
Wygodny dojazd do Łodzi drogą krajową nr 72.
Centrum magazynowe znajduje się w otoczeniu nieruchomości komercyjnych o podobnym przeznaczeniu.
Niewiele ponad 30 km do Tomaszowa Mazowieckiego.
Około 6o km do Łodzi.
Około 60 km do Warszawy.
Niewiele ponad 50 km do Piotrkowa Trybunalskiego i wjazdu na autostradę A1.
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z Rawy Mazowieckiej do Warszawy i Łodzi.
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w rejonie Polski Centralnej oferują optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    8
  • Siatka słupów
    12 x 24 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11339

Deweloper

Hillwood to znacząca firma branży nieruchomości komercyjnych z ponad 30 letnim doświadczeniem, a na polskim rynku jest dostępna od 2014 r. W zakresie usług deweloperskich dostarcza przestrzenie logistyczne i przemysłowe: gotowe przestrzenie magazynowe oraz przestrzenie szyte na miarę (BTS - buid-to-suit). Ponadto Hillwood zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami i akwizycjami

Odległości

Warszawa
S8/DK72
Tomaszów Mazowiecki
Łódź

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy