Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Kutno Logistics Centre (dawniej: Hillwood Kutno), parku magazynowym zlokalizowanym na wschód od Kutna, przy wjeździe Kutno z DK92 na autostradę A1.

Atrakcyjnie wyeksponowana hala wysokiego składowania. Lokalizacja posiada świetne połączenie zarówno z centrum Kutna, Łodzią i całym regionem Polski Centralnej jak również z Warszawą, a także z północnymi i południowymi regionami Polski poprzez autostradę A1 biegnącą z Trójmiasta w kierunku Częstochowy.

Park magazynowy atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie Polski oraz na obszarze krajów Unii Europejskiej, zwłaszcza na terenie Niemiec czy Czech.

Teren nieruchomości charakteryzuje się doskonałą widocznością z trasy i dobrym dojazdem do portu lotniczego w Łodzi. Odległość parku od centrum Kutna wynosi około 7,7 km.

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Powierzchnie magazynowe wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami

  • Nowoczesne magazyny ogrzewane

  • Wjazd z poziomu zero poprzez rampy najazdowe — dzięki takiemu rozwiązaniu możliwy jest wjazd do magazynu wózkami widłowymi z terenu otaczającego hale

  • Magazyny wyposażone w oświetlenie LED

  • Powierzchnia magazynowa oświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Bezpieczeństwo na terenie parku Hillwood Kutno zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer

  • Dodatkowo cały teren został ogrodzony

  • Deweloper oferuje także dostosowanie powierzchni do oczekiwań najemców

Lokalizacja

Do wynajęcia powierzchnia w parku magazynowym w województwie łódzkim, Polska centralna;
Na północ od Łodzi, przy wjeździe Kutno na autostradzie A1;
Bezpośredni wjazd z terenu nieruchomości na trasę 92 (trasa Poznańska);
0,5 km do A1 (fragment trasy E75);
3,5 km do stacji kolejowej;
7 km do centrum miasta Kutno;
42 km do autostrady A2;
65 km do lotniska w Łodzi;
151 km do Warszawy;
193 km do Poznania;
248 km do Katowic;
281 km do Wrocławia;
317 km do Krakowa;
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z Warszawą, Łodzią jak i Poznaniem;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w rejonie Łodzi oferują optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1648
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10802

Deweloper

Hillwood jest w Polsce od 2014 r. Firma ta specjalizuje się w dostarczaniu wysokiej jakości przestrzeni produkcyjnych oraz logistycznych - gotowych powierzchni magazynowych do wynajęcia oraz szytych na miarę (BTS). Hillwood to lider w branży nieruchomości przemysłowych, który nadaje długotermową wartość swoim partnerom oraz klientom.

Odległości

Łódź airport
Warszawa
Łódź
A1

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe

Najczęściej wyszukiwane frazy