Kutno Logistics Centre – magazyn do wynajęcia przy A1 i DK92

Magazyn do wynajęcia na krótki czas

Lokalizacja: Kutno

Powierzchnia hali: 69 290 m²

Zapytaj o cenę

Dostępność: Dane dostępne po zalogowaniu

Skontaktuj się
w sprawie tej nieruchomości komercyjnej

Kontakt

Hubert Wojtera

Industrial & Logistics Director

+48 725 300 600

Kontakt

Jakub Wojtera

Associate Director Industrial & Logistics

+48 725 300 600

Magazyn do wynajęcia w Kutno Logistics Centre (dawniej: Hillwood Kutno), parku magazynowym zlokalizowanym na wschód od Kutna, przy wjeździe Kutno z DK92 na autostradę A1.

Atrakcyjnie wyeksponowana hala wysokiego składowania. Lokalizacja posiada świetne połączenie zarówno z centrum Kutna, Łodzią i całym regionem Polski Centralnej jak również z Warszawą, a także z północnymi i południowymi regionami Polski poprzez autostradę A1 biegnącą z Trójmiasta w kierunku Częstochowy.

Park magazynowy atrakcyjny dla operatorów logistycznych i firm dystrybucyjnych, które działają na terenie Polski oraz na obszarze krajów Unii Europejskiej, zwłaszcza na terenie Niemiec czy Czech.

Teren nieruchomości charakteryzuje się doskonałą widocznością z trasy i dobrym dojazdem do portu lotniczego w Łodzi. Odległość parku od centrum Kutna wynosi około 7,7 km.

Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A
Powierzchnie magazynowe wyposażone m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami
Nowoczesne magazyny ogrzewane
Wjazd z poziomu zero poprzez rampy najazdowe — dzięki takiemu rozwiązaniu możliwy jest wjazd do magazynu wózkami widłowymi z terenu otaczającego hale
Magazyny wyposażone w oświetlenie LED
Powierzchnia magazynowa oświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych
Parking dla samochodów osobowych
Bezpieczeństwo na terenie parku Hillwood Kutno zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer
Dodatkowo cały teren został ogrodzony
Deweloper oferuje także dostosowanie powierzchni do oczekiwań najemców

Lokalizacja

Do wynajęcia powierzchnia w parku magazynowym w województwie łódzkim, Polska centralna;
Na północ od Łodzi, przy wjeździe Kutno na autostradzie A1;
Bezpośredni wjazd z terenu nieruchomości na trasę 92 (trasa Poznańska);
0,5 km do A1 (fragment trasy E75);
3,5 km do stacji kolejowej;
7 km do centrum miasta Kutno;
42 km do autostrady A2;
65 km do lotniska w Łodzi;
151 km do Warszawy;
193 km do Poznania;
248 km do Katowic;
281 km do Wrocławia;
317 km do Krakowa;
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z Warszawą, Łodzią jak i Poznaniem;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w rejonie Łodzi oferują optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.

Dane techniczne

Ilość budynków

2
Możliwość prowadzenia produkcji

TAK
Certyfikat

TAK
Wysokość składowania (m)

10
Nośność posadzki

6
Siatka słupów

12 x 22,5
Bocznica kolejowa

NIE
Czy dostępna jest powierzchnia biurowa

TAK
Odporność ogniowa

>4000
Doki

TAK
Bramy z poziomu zero

TAK
Chłodnia / mroźnia

NIE
Powierzchnia biurowa (m²)

83
Minimalna powierzchnia (m²)

1648
Świetliki dachowe

TAK
Tryskacze

TAK
Monitoring

TAK
Ochrona

TAK
ID oferty

mp10802

Deweloper

Magazyn został dostarczony przez doświadczonego dewelopera nieruchomości komercyjnych. Firma ta specjalizuje się w dostarczaniu wysokiej jakości przestrzeni produkcyjnych oraz logistycznych - gotowych powierzchni magazynowych do wynajęcia oraz szytych na miarę (BTS). To lider w branży nieruchomości przemysłowych, który nadaje długotermową wartość swoim partnerom oraz klientom.

Odległości

Łódź airport

Warszawa

Łódź

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.