Do wynajęcia hala magazynowa w Rzgowie koło Łodzi, blisko A1, 7650 mkw.
Hala z dużym placem składowym, manewrowym i parkingiem
Do wynajęcia hala magazynowa w Rzgowie jest usytuowana na południe od Łodzi. Hala posiada doskonały dostęp do dróg krajowych nr 91 i 71, a także dogodny dojazd do autostrady A1. Lokalizacja nieruchomości stwarza bardzo korzystne warunki prowadzenia działalności gospodarczej, zwłaszcza dla podmiotów zajmujących się dystrybucją towarów w skali regionalnej. Odległość kompleksu od Łodzi wynosi około 13 km, a dojazd do centrum Pabianic zajmuje zaledwie 15 min.
Hala znajduje się na ogrodzonym terenie, który obejmuje place składowe oraz parking dla samochodów osobowych i ciężarowych. Warto podkreślić, że nieruchomość posiada bardzo obszerny plac manewrowy i dużo miejsc parkingowych. Wysokość magazynu oraz posadzka o dużej nośności pozwalają na wysokie składowanie towarów. Obiekt został wyposażony w doki przeładunkowe oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”. Poza modułami magazynowymi, w obrębie nieruchomości istnieje możliwość najmu pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie.
-
Hala znajduje się na ogrodzonym terenie
-
Place składowe, a także obszerny parking dla samochodów osobowych i ciężarowych
-
Wysokość magazynu 7 m
-
Doki przeładunkowe
-
Bramy wjazdowe z poziomu „0”
-
Istnieje możliwość najmu pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie.
Lokalizacja
Magazyn w Rzgowie, w województwie łódzkim, na południe od Łodzi;
Odległość od Łodzi około 13 km;
Dojazd do Pabianic tylko 15 minut;
Piotrków Trybunalski około 35 km;
Hala magazynowa w pobliżu autostrady A1 – dojazd zajmuje około 10 minut;
Doskonały dostęp do dróg krajowych nr 91 i 71,
Bardzo korzystne warunki prowadzenia działalności gospodarczej, zwłaszcza dla podmiotów zajmujących się dystrybucją towarów w skali regionalnej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)9.5
-
Nośność posadzki6.0
-
Siatka słupów7.8 x 30.0 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymm1784
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics