Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia małe magazyny w Rzgowie, który jest usytuowany na południe od Łodzi. Magazyn posiada doskonały dostęp do dróg krajowych nr 91 i 71, a także dogodny dojazd do autostrady A1. Lokalizacja nieruchomości stwarza bardzo korzystne warunki prowadzenia działalności gospodarczej, zwłaszcza dla podmiotów zajmujących się dystrybucją towarów w skali regionalnej. Odległość kompleksu od Łodzi wynosi około 13 km, a dojazd do centrum Pabianic zajmuje zaledwie 15 min.

Hala znajduje się na ogrodzonym terenie, który obejmuje place składowe oraz parking dla samochodów osobowych i ciężarowych. Warto podkreślić, że nieruchomość posiada bardzo obszerny plac manewrowy i dużo miejsc parkingowych. Wysokość magazynu oraz posadzka o dużej nośności pozwalają na wysokie składowanie towarów. Moduły został wyposażony w bramy wjazdowe z poziomu „0” lub dodatkowo doki przeładunkowe. Poza modułami magazynowymi, w obrębie nieruchomości istnieje możliwość najmu pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie.

  • Hala znajduje się na ogrodzonym terenie

  • Małe unity dostępne od zaraz

  • Place składowe, a także obszerny parking dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Wysokość magazynu 7 m - 9.5 m

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Istnieje możliwość najmu pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie.

Lokalizacja

Magazyn w Rzgowie, w województwie łódzkim, na południe od Łodzi;
Odległość od Łodzi około 13 km;
Dojazd do Pabianic tylko 15 minut;
Piotrków Trybunalski około 35 km;
Hala magazynowa w pobliżu autostrady A1 – dojazd zajmuje około 10 minut;
Doskonały dostęp do dróg krajowych nr 91 i 71,
Bardzo korzystne warunki prowadzenia działalności gospodarczej, zwłaszcza dla podmiotów zajmujących się dystrybucją towarów w skali regionalnej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.5
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    7.8 x 30.0 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm1784

Odległości

A1
Łódź
Piotrków Trybunalski
Pabianice

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy