Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Rzgów / Do wynajęcia małe moduły w Rzgowie koło Łodzi, blisko A1, 460 mkw.

Do wynajęcia małe magazyny w Rzgowie, który jest usytuowany na południe od Łodzi. Magazyn posiada doskonały dostęp do dróg krajowych nr 91 i 71, a także dogodny dojazd do autostrady A1. Lokalizacja nieruchomości stwarza bardzo korzystne warunki prowadzenia działalności gospodarczej, zwłaszcza dla podmiotów zajmujących się dystrybucją towarów w skali regionalnej. Odległość kompleksu od Łodzi wynosi około 13 km, a dojazd do centrum Pabianic zajmuje zaledwie 15 min.

Hala znajduje się na ogrodzonym terenie, który obejmuje place składowe oraz parking dla samochodów osobowych i ciężarowych. Warto podkreślić, że nieruchomość posiada bardzo obszerny plac manewrowy i dużo miejsc parkingowych. Wysokość magazynu oraz posadzka o dużej nośności pozwalają na wysokie składowanie towarów. Moduły został wyposażony w bramy wjazdowe z poziomu „0” lub dodatkowo doki przeładunkowe. Poza modułami magazynowymi, w obrębie nieruchomości istnieje możliwość najmu pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie.

  • Hala znajduje się na ogrodzonym terenie

  • Małe unity dostępne od zaraz

  • Place składowe, a także obszerny parking dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Wysokość magazynu 7 m - 9.5 m

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Istnieje możliwość najmu pomieszczeń biurowych o wysokim standardzie.

Lokalizacja

Magazyn w Rzgowie, w województwie łódzkim, na południe od Łodzi;
Odległość od Łodzi około 13 km;
Dojazd do Pabianic tylko 15 minut;
Piotrków Trybunalski około 35 km;
Hala magazynowa w pobliżu autostrady A1 – dojazd zajmuje około 10 minut;
Doskonały dostęp do dróg krajowych nr 91 i 71,
Bardzo korzystne warunki prowadzenia działalności gospodarczej, zwłaszcza dla podmiotów zajmujących się dystrybucją towarów w skali regionalnej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.5
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    7.8 x 30.0 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm1784

Odległości

A1
Łódź
Piotrków Trybunalski
Pabianice

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?