Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny projekt typu SBU w Zabrzu charakteryzuje się bardzo dobrą komunikacją zapewnioną przez bliski dostęp do drogi krajowej nr 88, która to bezpośrednio łączy się z Autostradą Bursztynową A1. Zapewnia to łatwy dostęp do regionu konurbacji Górnośląskiej a także takich miast regionalnych jak Wrocław, Kraków, Łódź, Warszawa.
Dostępne lokale wraz z nowoczesną powierzchnią biurową mogą być wykorzystywane na potrzeby powierzchni wystawienniczej, logistyki ostatniej mili, powierzchni magazynowej, usługowej, sklepu internetowego czy punktu odbioru detalicznego.

moduły od 250 mkw. do 2,200 mkw.z powierzchnią socjalno-biurową wysokość w świetle w częsci magazynowej - 8,60 m nośność posadzki 50 kN/m2 wymiary bram: 410cm x 400cm dopuszczalne obciążenie ogniowe 4.000 MJ/m2 plac manewrowy i parking całodobowy dostęp

Lokalizacja

Wielofunkcyjny projekt typu SBU w Zabrzu usytuowany jest w bliskim sąsiedztwie DK nr 88 - 200m a ta z kolei zapewnia szybki i łatwy dostęp do Autostrady A1 (2,5km).
Zabrze jest jednym z największych ośrodków Górnego Śląska co zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej a także umożliwia szybki dostęp do innych miast Konurbacji.
Przemysłowe i handlowe otoczenie nieruchomości ułatwia prowadzenie biznesu a także zapewnia stały przepływ klientów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    8.6
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    220
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11882

Deweloper

Multiparcs Polska prezentują projekty oferujące powierzchnie magazynowe wraz z dedykowaną im powierzchnią biurową typu SBU ( Small Business Units). Takie powierzchnie firma dedykuje tym przedsiębiorcom, którzy potrzebują małej przestrzeni do prowadzenia działalności biznesowej, ale też stałego dostępu do oferty składowania produktów w magazynie.

Odległości

DK 88
Autostrada A1
Węzeł Gliwice-Sośnica A1/A4
Zabrze Centrum

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy