Do wynajęcia magazyny z biurami w Zabrzu w nowym parku magazynowym
Hale w Zabrzu blisko węzła DTŚ
Magazyny z biurami do wynajęcia w nowym parku logistycznym w Zabrzu, to powierzchnia charakteryzująca się bardzo dobrą komunikacją z bliskim dostępem do węzła DTŚ (autostrada A1, autostrada A4, droga 902), co zapewnia łatwy dojazd do regionu konurbacji Górnośląskiej, a także innych dużych miast jak Wrocław, Kraków, Łódź, Warszawa.
Park magazynowo-logistyczny będzie zlokalizowany przy Alei Jana Pawła w Zabrzu, w centralnej części konurbacji górnośląskiej i będzie składał się z dwóch hal o łącznej docelowej powierzchni 119 117 mkw.
Atrakcyjna lokalizacja magazynowa zapewnia korzystne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej, a dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje dostęp dla wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
-
Hale BIG BOX
-
Nowe powierzchnie magazynowe z biurami do wynajęcia -
Nowoczesne powierzchnie magazynowe z komponentami biurowymi -
Klasa A -
Doki rozładunkowe -
Bramy z poziomu „0” -
Wysokość składowania w świetle: 10,40 m -
Nośność posadzki: 6 t/mkw. -
ESFR system -
Wysoki standard wykończenia wnętrz -
Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych -
Ochrona -
Monitoring.
Lokalizacja
Magazyny w Zabrzu, 15 km do Katowic i 51 km do międzynarodowego lotniska Katowice Pyrzowice.
12 km do Gliwic, oraz 94 km do Krakowa.
Dobry dojazd do granicy polsko-czeskiej, Ostrava w odległości 85 km;.
Atrakcyjna lokalizacja zapewnia korzystne warunki do prowadzenia działalności dystrybucyjnej i logistycznej, a dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.4
-
Nośność posadzki6
-
Siatka słupów12 x 24 m
-
Bocznica kolejowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12202
Deweloper
Prywatna osoba.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics