Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hala wysokiego składowania niedaleko Katowic

Park logistyczny 7R Siemianowice Śląskie to nowy projekt polskiego dewelopera na mapie śląskich inwestycji magazynowych. Jest to hala wysokiego składowania w pobliżu Katowic, usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 94. Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałe połączenie między innymi z dwiema autostradami (A1 i A4) oraz jednym z najważniejszych szlaków komunikacyjnych Aglomeracji Górnośląskiej – drogą krajową nr 86. Odległość parku od centrum stolicy województwa, Katowic, wynosi ok. 8 km, natomiast dystans do lotniska w Pyrzowicach ok. 17 km.

Nowoczesny magazyn dla wymagających klientów

Hala wysokiego składowania w pobliżu Katowic to nowoczesny obiekt klasy A, o łącznej powierzchni 21 500 mkw. Deweloper oferuje możliwość podziału budynku na moduły o metrażu od 1 440/1 728 mkw oraz elastyczne rozwiązania w zakresie wynajmu powierzchni biurowej. Wysokość składowania towarów w hali wyniesie 10 m, a nośność posadzki 5 t/mkw. Dostęp do hali zapewnią bramy wjazdowe z poziomu „0” oraz doki przeładunkowe z rampami samopoziomującymi się. Ponadto obiekt zostanie wyposażony w świetliki i klapy dymowe, instalację tryskaczową, a także ogrzewanie gazowe. Planowana infrastruktura zewnętrzna hali wysokiego składowania w pobliżu Katowic obejmuje place manewrowe, miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych i tereny zielone. Całość kompleksu będzie ogrodzona i objęta monitoringiem.

  • Magazyn klasy A

  • Nośność posadzki : 5t/mkw

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • Klapy dymowe

  • Ogrzewanie

  • Wysokość magazynu: 10 m

Lokalizacja

Siemianowice Śląskie, woj. śląskie;
Nieruchomość znajduje się w zachodniej części Siemianowic Śląskich, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94;
Bliska odległość od autostrady A1;
Odległość od centrum Katowic – 8 km;
Odległość do lotniska – 17 km

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    24 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10254

Deweloper

7R Logistic to polska spółka działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, zajmująca się przygotowaniem i realizacją inwestycji magazynowo-przemysłowych oraz zarządzaniem obiektami tego typu. Portfolio projektów 7R Logistic obejmuje zarówno standardowe budynki klasy A, jak i hale BTS (built to suit), realizowane na indywidualne zamówienie Klienta.

Odległości

DK79
DK86
Autostrada A4
Katowice Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy